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titulo: "Banco Suquía S.A. c/ Scarinci, José N. y/u otra s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL, COMERCIAL Y LABORAL"
fecha: 20/06/2002
fuero: Civil
numero: 2095620
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-026-5902-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/banco-suquia-s-a-c-scarinci-jose-n-y-u-otra-s-145a1ddc-716c-4f2e-927a-0a56dadfaad6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Banco Suquía S.A. c/ Scarinci, José N. y/u otra s/

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL, COMERCIAL Y LABORAL · 20/06/2002

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Banco Suquía S.A. c/ Scarinci, José N. y/u otra s/ Ejecución hipotecaria
- **Tribunal:** Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y Laboral (Sala C) - Santa Fe
- **Fecha:** 20/06/2002
- **Expte. Nro.:** 486-01 | **Resolución Nro.:** 196, Tomo 9, Folio 144/145
- **Magistrados:** Berger - Carbone - Macagno
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA02095620
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-026-5902-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`ejecución hipotecaria` `subasta judicial` `adquirente de buena fe` `deudas impositivas` `tasa municipal` `contribución de mejoras` `crédito fiscal` `art. 3266 CC` `art. 3879 CC` `art. 3880 CC` `art. 3921 CC` `privilegios` `orden de prelación` `favorable al adquirente` `doctrina plenaria`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria en la que se subastó un inmueble. Se discute si el adquirente en remate judicial debe responder por impuestos, tasas y contribuciones de mejoras adeudadas con anterioridad a la toma de posesión, cuando el precio obtenido no alcanza a cubrir esos créditos.

## Cuestión jurídica
¿El comprador en subasta judicial está obligado a pagar las deudas fiscales del inmueble devengadas antes de la posesión, incluso cuando el precio del remate no las cubre?

## Decisión y resultado
**Resultado:** No corresponde trasladar esas deudas al adquirente. El crédito fiscal no es oponible al comprador en subasta si el precio obtenido no fue suficiente para cubrirlo.

**Parte favorecida:** Adquirente en subasta judicial.

## Doctrina / criterio relevante
- La subasta judicial es un modo autónomo de adquisición que no equivale a una compraventa privada (plenario "Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra", CNCivil, 18/02/1999).
- Trasladar deudas al adquirente crea un "súper privilegio" y un "ius persequendi" mayor que el de la hipoteca, violando el art. 3266 CC.
- Las deudas se extinguen respecto del comprador, pero el fisco puede reclamar el saldo al deudor originario (arts. 3879, 3880, 3921 CC).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien invoque que el adquirente en subasta judicial no debe responder por deudas impositivas previas no cubiertas con el precio del remate.
**DESFAVORABLE** para quien sostenga la oponibilidad de esos créditos al comprador.

## Cita sugerida
Banco Suquía S.A. c/ Scarinci, José N. y/u otra s/ Ejecución hipotecaria, C. Apel. Civ. Com. Lab. Santa Fe, Sala C, 20/06/2002, Expte. 486-01, Res. 196, T.9, F.144/145; SAIJ FA02095620.

## Cómo citar

Banco Suquía S.A. c/ Scarinci, José N. y/u otra s/, SAIJ, 20/06/2002, 2095620.