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titulo: "Barrabino, Jorge c/ Reg. de la Prop. Inmueble s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 10/04/2006
fuero: Civil
numero: 6020072
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-270-0206-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/barrabino-jorge-c-reg-de-la-prop-inmueble-s-0a772792-13f8-414b-905a-1e825f5f5f85
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Barrabino, Jorge c/ Reg. de la Prop. Inmueble s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · L · 10/04/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Barrabino, Jorge c/ Reg. de la Prop. Inmueble s/ Registro Propiedad Inmueble
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L
- **Fecha:** 10/04/2006
- **Expte./Nº:** 64.745 (97.017/05) / 411/05
- **Magistrados:** O. Hilario Rebaudi Basavilbaso, Fernando Posse Saguier, Emilio M. Pascual
- **Jurisdicción:** CABA | **Fuero:** Civil | **Ámbito:** Nacional
- **Fuente:** SAIJ - ID FA06020072
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-270-0206-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia:registro-propiedad-inmueble` `contingencia:escritura-pública` `hechos-clave:dación-en-pago` `hechos-clave:cesión-credito-hipotecario` `normas:Código Civil 1184` `normas:Código Civil 1455` `normas:Código Civil 2610` `doctrina:transmisión-voluntaria-vs-judicial` `resultado:confirmación-acto-administrativo` `parte-favorecida:Registro-Propiedad-Inmueble` `parte-perjudicada:Barrabino` `fuente:SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor buscaba inscribir un dominio por sentencia judicial. Previamente, en un ejecutivo hipotecario, el deudor dio en pago el inmueble al acreedor (Tizzano) mediante convenio homologado. Luego Tizzano cedió el crédito a "Hipotecas Ya SRL" por acta judicial, invocando el art. 1455 CC (cesión de derechos litigiosos). El Registro observó el testimonio por falta de escritura pública. El recurrente apeló sosteniendo que la transmisión operaba por sentencia (art. 2610 CC) y no requería escritura.

## Cuestión jurídica
¿La transmisión de dominio derivada de una dación en pago convenida entre las partes y homologada judicialmente es "voluntaria" (exige escritura pública, art. 1184 CC) o "judicial" (eximida de escritura, art. 2610 CC)?

## Decisión y resultado
**Se confirma** la decisión registral que observó el testimonio. Costas al apelante. **Resultado desfavorable para Barrabino.**

## Doctrina / criterio relevante
- Si la transmisión de dominio nace de un acto voluntario (dación en pago), es voluntaria aunque exista homologación judicial. La "transmisión judicial" del art. 2610 CC es compulsiva (ventas forzadas, ejecuciones de sentencia, concursos).
- La cesión de créditos litigiosos que originalmente constaron en escritura pública (mutuo hipotecario, art. 1184 inc. 9°) debe hacerse por escritura pública, no por acta judicial (art. 1455 CC inaplicable).
- El objeto cedido era una obligación de hacer (otorgar escritura), también sujeta al art. 1184 inc. 1° CC.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para quien pretenda inscribir un dominio basado en una dación en pago sin escritura pública, incluso si medió homologación judicial. **FAVORABLE** para el Registro o para quien defienda las formas registrales (exigencia de escritura pública en transmisiones voluntarias de inmuebles). **Clave:** distinción entre transmisión voluntaria y judicial; la homologación no convierte lo voluntario en judicial.

## Cita sugerida
*Barrabino, Jorge c/ Reg. de la Prop. Inmueble s/ Registro Propiedad Inmueble*, CNac. Civ., Sala L, 10/04/2006, Expte. Nº 64.745, ID SAIJ FA06020072.

## Cómo citar

Barrabino, Jorge c/ Reg. de la Prop. Inmueble s/, SAIJ, 10/04/2006, 6020072.