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titulo: "Barthe, Raúl Domingo y Otro. c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 29/06/1998
fuero: Civil
numero: 98120037
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0218-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/barthe-raul-domingo-y-otro-c-s-cb13fa79-9838-4d37-a7a8-c692334d67a5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Barthe, Raúl Domingo y Otro. c/  s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 29/06/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** FA98120037 (SAIJ)
- **Carátula:** Barthe, Raúl Domingo y Otro. c/ s/
- **Tribunal:** Superior Tribunal de Justicia de Misiones
- **Sala/Instancia:** Única
- **Fecha:** 29/06/1998
- **Jurisdicción/Fuero:** Misiones, Civil
- **Magistrados:** Márquez Palacios, Silveira Márquez, Bertolini, Catella, Rojas, Poggiese de Oudín, Dionisi
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0218-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: derechos reales` `contingencia: nulidad de actos posesorios` `hechos clave: posesión tomada por apoderado sin facultades especiales, venta antes de anulación judicial` `normas: Código Civil arts. 577, 1046` `doctrina: distinción entre derecho real y acción real, acción reivindicatoria cesible` `resultado: revoca sentencia de Cámara, admite acción reivindicatoria` `parte favorecida: compradores (actores)` `parte perjudicada: tercero poseedor demandado` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Un abogado apoderado tomó posesión judicial de un inmueble sin contar con facultades especiales para ese acto. El tribunal de Cámara calificó esa toma de posesión como "falsa" y nula. Luego, el poseedor transmitió la posesión a los actores (Barthe y otro) mediante compraventa. Los actores iniciaron acción reivindicatoria contra un tercero poseedor. La defensa sostuvo que la tradición era inválida por nulidad del acto posesorio original.

## Cuestión jurídica
1. Si la toma de posesión por apoderado sin facultades especiales es nula o meramente anulable.  
2. Si el comprador de un inmueble, antes de la tradición, puede ejercer acción reivindicatoria.

## Decisión y resultado
El STJ revocó la sentencia de Cámara. Declaró que la posesión tomada por el apoderado era anulable (no nula) y, por tanto, válida hasta su anulación judicial. Al no haberse anulado antes de la venta, el vendedor transmitió legítimamente la posesión a los actores. Además, admitió que los compradores, pese a no haber recibido tradición, pueden ejercer la acción reivindicatoria invocando la posesión de su causante. **Resultado favorable a los actores (compradores).**

## Doctrina / criterio relevante
- La insuficiencia de facultades del apoderado no convierte el acto en falsedad ideológica ni en nulidad absoluta, sino en **anulable** (art. 1046 CC), reputándose válido mientras no sea anulado judicialmente.  
- **Derecho real** es distinto de **acción real**. Esta última es cesible, y se transmite por la relación contractual (art. 577 CC). El comprador, antes de la tradición, puede reivindicar con las limitaciones probatorias del CC.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para:  
- quien sostenga la validez de actos posesorios realizados por apoderado con facultades insuficientes (salvo anulación judicial previa);  
- quien pretenda ejercer acción reivindicatoria como comprador sin tradición, invocando la posesión de su causante (cesión de acciones reales).

**DESFAVORABLE** para:  
- quien se oponga a la reivindicación alegando nulidad absoluta de la posesión previa por defecto de representación.

## Cita sugerida
**Barthe, Raúl Domingo y Otro c/ s/**, Superior Tribunal de Justicia de Misiones, 29/06/1998, SAIJ ID FA98120037, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0218-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Barthe, Raúl Domingo y Otro. c/  s/, SAIJ, 29/06/1998, 98120037.