---
titulo: "Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACION DE CIRCUITO"
fecha: 28/08/1980
fuero: Civil y procesal
numero: 80094996
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-699-4900-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/basso-inmobiliaria-c-maunelli-daniel-s-e527fab2-109f-41c7-a9ca-cfe849b5f864
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/

CAMARA DE APELACION DE CIRCUITO · 28/08/1980

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelación de Circuito (Tribunal Plenario)
- **Sala/Instancia**: C
- **Fecha**: 1980-08-28
- **Jurisdicción**: Santa Fe
- **Fuero**: Civil-Procesal
- **Ámbito**: Local
- **Magistrados/Jueces**: Elena, Vicari, Somlay, Davidovich, Recagno, Costa, Drago, Garzón Guerra, Sabaté
- **Fuente**: SAIJ - ID: FA80094996
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-699-4900-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: teoría de la imprevisión` `contingencia: inflación/hiperinflación` `hechos clave: medidas económicas Rodrigo 1975` `normas: art. 1197 y 1198 CC` `doctrina: teoría imprevisión` `resultado: MIXTO` `parte favorecida: según caso concreto` `parte perjudicada: según caso concreto` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Contratos celebrados en contexto inflacionario previo (20-40% anual). En junio 1975, el ministro Celestino Rodrigo implementó medidas de shock que dispararon la inflación a casi 1000% anual en 1975-1976. Se discute si dichas medidas constituyen un "acontecimiento imprevisible y extraordinario" que habilita la revisión contractual por teoría de la imprevisión (art. 1198 CC).

## Cuestión jurídica
¿Las medidas económico-financieras dispuestas por Celestino Rodrigo y sus consecuencias inmediatas constituyen un acontecimiento imprevisible y extraordinario que posibilita aplicar la teoría de la imprevisión?

## Decisión y resultado
**Doctrina legal plenaria (voto mayoritario, Dr. Elena):** Sí, deben considerarse acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a los fines del art. 1198 CC en contratos de locación. Sin embargo, **existen disidencias parciales** (Vicari, Somlay, Sabaté) que condicionan su aplicación a las circunstancias particulares de cada caso (hechos y pruebas), declarando improcedente la convocatoria a plenario por tratarse de cuestiones de hecho.

**Resultado general: MIXTO.** Se fija doctrina favorable a la teoría, pero se limita su aplicación a la interpretación de las consecuencias inmediatas de las medidas Rodrigo (*no* a todo proceso inflacionario) y se condiciona al análisis del caso concreto.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Carácter excepcional:** La teoría de la imprevisión (art. 1198 CC) es de interpretación restrictiva, en tutela del principio de fidelidad contractual (art. 1197 CC).
2. **Hiperinflación como hecho imprevisible:** El salto de inflación del 20-40% anual a casi 1000% escapa a la previsión del hombre común; no puede exigirse a los contratantes que contemplen tal magnitud.
3. **Aplicación condicionada:** No toda inflación habilita la revisión; sólo cuando el hecho sobreviniente sea extraordinario e imprevisible. En contratos celebrados en pleno ciclo inflacionario, la depreciación "normal" es previsible y no da lugar a la imprevisión.
4. **Doctrina textual:** "Deben considerarse acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a los fines de la aplicación del artículo 1198 del Código Civil en los contratos de locación, a las medidas económico-financieras dispuestas por el ex-ministro Celestino Rodrigo y sus consecuencias inmediatas."

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien invoca la teoría de la imprevisión por hiperinflación súbita (como la de 1975) en contratos de tracto sucesivo o ejecución diferida.
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda aplicarla a procesos inflacionarios "normales" o previsibles, o para quien busque revisión automática sin analizar las particularidades del caso (fechas, conducta de las partes, silencio, etc.).
- **NO RELACIONADO** para crisis económicas graduales, devaluaciones paulatinas o hechos no vinculados con políticas de shock hiperinflacionario.

## Cita sugerida
**Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/** (Cámara de Apelación de Circuito, Santa Fe, Plenario, 28/08/1980, SAIJ ID FA80094996). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-699-4900-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Basso Inmobiliaria c/ Maunelli, Daniel s/, SAIJ, 28/08/1980, 80094996.