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titulo: "Battaglia, Mario c/ Mazziotti, María Celeste s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/11/2000
fuero: Civil y comercial
numero: 12655
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-556-2100-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/battaglia-mario-c-mazziotti-maria-celeste-s-3b6ca138-d1da-4140-b420-0d2cb4e84ffc
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Battaglia, Mario c/ Mazziotti, María Celeste s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 09/11/2000

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA00012655
- **Carátula**: Battaglia, Mario c/ Mazziotti, María Celeste s/ Desalojo
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha**: 09/11/2000 | **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil-Comercial | **Ámbito**: Local
- **Magistrados**: Suárez, Ferrer
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-556-2100-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: legitimación activa` `hechos clave: adquirente sin tradición` `normas: CC 577, 2602, 2377, 2378, 2379, 2383, 2524 inc.4` `doctrina: tradición requisito para acción de desalojo fundada en propiedad` `resultado: desfavorable para actor` `parte favorecida: demandado` `parte perjudicada: actor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor interpuso demanda de desalojo invocando carácter de propietario. El demandado negó esa calidad. El tribunal analizó si el adquirente de un inmueble que no recibió la tradición (posesión) puede accionar como propietario.

## Cuestión jurídica
¿Está legitimado activamente para demandar por desalojo quien invoca título de propietario pero no acredita haber recibido la tradición de la cosa?

## Decisión y resultado
El tribunal rechazó la demanda. Falló que el adquirente sin tradición no adquiere derecho real alguno (art. 577 CC) y, por tanto, carece de legitimación para demandar por desalojo con fundamento en la propiedad.

## Doctrina / criterio relevante
Para demandar por desalojo invocando propiedad, el actor debe demostrar: (i) título suficiente y (ii) tradición de la cosa. Antes de la tradición, el acreedor no adquiere ningún derecho real. El juzgador no puede considerar supuestos de legitimación distintos a los invocados por el actor y negados por el demandado (arts. 163 inc.6 CPC, 15 Const. Prov.).

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para quien pretenda fundar una acción de desalojo en la sola titularidad formal sin tradición. **Favorable** para el demandado que niegue la calidad de propietario del actor por falta de entrega de la posesión. Aplicable en cualquier caso donde se discuta legitimación activa por falta de tradición.

## Cita sugerida
“Battaglia, Mario c/ Mazziotti, María Celeste s/ Desalojo”, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala II, 09/11/2000, ID SAIJ FA00012655.

## Cómo citar

Battaglia, Mario c/ Mazziotti, María Celeste s/, SAIJ, 09/11/2000, 12655.