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titulo: "BAUMARDER, Carlos c/ CAPPARELLI, Julio César s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 21/04/1999
fuero: Civil
numero: 99020325
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-523-0209-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/baumarder-carlos-c-capparelli-julio-cesar-s-a32bb1f9-58e7-420d-993e-ccdf9e1c0ec6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BAUMARDER, Carlos c/ CAPPARELLI, Julio César s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 21/04/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: BAUMARDER, Carlos c/ CAPPARELLI, Julio César s/ cobro de sumas de dinero
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
- **Fecha**: 21/04/1999
- **Jurisdicción**: C.A.B.A., Nacional, Fuero Civil
- **Magistrados**: Luaces (voto mayoritario), Molteni (adhiere), Escuti Pizarro (disidencia)
- **ID SAIJ**: FA99020325
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-523-0209-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: responsabilidad notarial, falsedad instrumental, escritura pública
- **Contingencia**: probatoria – presunción de culpa
- **Hechos clave**: sustitución de personas como deudores hipotecarios en escritura de mutuo
- **Normas**: arts. 513, 514, 1493 CC
- **Doctrina**: relación contractual obligación de resultado; cargo probatorio inverso; eximente: causa ajena
- **Resultado**: favorable al cliente (actor), desfavorable al escribano
- **Parte favorecida**: cliente contratante
- **Parte perjudicada**: escribano interviniente

## Hechos y conflicto
El escribano pasó una escritura de constitución de hipoteca en la que se sustituyó a las personas de los deudores hipotecarios (falsedad instrumental). El cliente demandó por incumplimiento. El escribano alegó que actuó con diligencia habitual.

## Cuestión jurídica
¿Responde el escribano por falsedad en la escritura cuando no se identificó correctamente a los otorgantes, siendo su obligación de resultado?

## Decisión y resultado
**Mayoría (Luaces – Molteni)**: Revocan la sentencia de primera instancia y hacen lugar a la demanda. Condenan al escribano por responsabilidad contractual con presunción de culpa (art. 513/514 CC). No probó causa ajena.
**Disidencia (Escuti Pizarro)**: Confirma la sentencia de primera instancia (rechazo de la demanda). Considera que el escribano cumplió con las diligencias exigibles (identificación con DNI, visita al inmueble, certificaciones registrales), por lo que no hay responsabilidad.

**Parte favorecida**: Actor (cliente) – según mayoría.
**Parte perjudicada**: Escribano demandado.

## Doctrina / criterio relevante
- **Regla de mayoría**: La relación escribano-cliente es locación de obra con obligación de resultado. La falsedad instrumental en escritura pública hace presumir culpa del fedatario. Para eximirse, debe probar caso fortuito o causa ajena. No basta con la diligencia exigible a otros sujetos.
- **Regla de disidencia**: Si el escribano cumplió con las diligencias profesionales (identificación, verificación del inmueble, certificaciones), no responde, pues la obligación es de medios y no de resultado.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien reclame por falsedad notarial en escritura pública (presunción de culpa facilita la prueba). **Desfavorable** para el escribano demandado (carga probatoria invertida). **Mixto** según la sala: mayoría más estricta, disidencia más laxa. **No relacionado** si el caso no involucra falsedad instrumental notarial.

## Cita sugerida
BAUMARDER, Carlos c/ CAPPARELLI, Julio César s/ cobro de sumas de dinero, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A, 21/04/1999, ID SAIJ FA99020325, https://www.saij.gob.ar/123456789-523-0209-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

BAUMARDER, Carlos c/ CAPPARELLI, Julio César s/, SAIJ, 21/04/1999, 99020325.