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titulo: "Bauza, Natalia c/ Cabral de Bueno, Sofia s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 18/12/2018
fuero: Constitucional
numero: 18090391
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-193-0908-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bauza-natalia-c-cabral-de-bueno-sofia-s-014668cb-aae5-43a0-8aa7-6f6904925ffd
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bauza, Natalia c/ Cabral de Bueno, Sofia s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 18/12/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA18090391 (SAIJ)
- **Expediente**: No consta
- **Carátula**: BAUZA, NATALIA c/ CABRAL DE BUENO, SOFIA s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal**: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE SANTA FE
- **Sala**: S (unipersonal o plenario, según integración)
- **Fecha**: 2018-12-18
- **Jurisdicción**: Santa Fe
- **Fuero**: CONSTITUCIONAL
- **Magistrados**: SPULER, GUTIERREZ, NETRI, FALISTOCCO, ERBETTA
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-193-0908-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Prescripción adquisitiva (usucapión) / Recurso de queja
- **Contingencia**: Rechazo de recurso de inconstitucionalidad contra sentencia que denegó la usucapión
- **Hechos clave**: Unión de posesiones, falta de acreditación de corpus posesorio y animus domini, insuficiencia probatoria
- **Normas**: Código Civil y Comercial (arts. 1905 y ss., unión de posesiones); prescripción adquisitiva larga (20 años)
- **Doctrina**: Para usucapir por accesión de posesiones debe acreditarse la realización de actos posesorios durante todo el plazo legal, tanto por el antecesor como por el actor
- **Resultado**: Desfavorable para la parte actora (recurrente)
- **Parte favorecida**: Demandada (Sofía Cabral de Bueno)
- **Parte perjudicada**: Natalia Bauza (actora-usucapiente)
- **Fuente**: SAIJ

## Hechos y conflicto
La actora Natalia Bauza pretendió adquirir un inmueble por prescripción adquisitiva invocando la unión de posesiones (propia y de su cedente) prevista en el CCyC. Acreditó documentalmente la adquisición originaria, la declaratoria de herederos y la cesión de derechos posesorios. La Cámara rechazó la demanda porque, aunque esos documentos probaban la unión de posesiones y el "derecho a la cosa", no demostraban el **corpus posesorio** ni el **animus domini** a lo largo del plazo de 20 años requerido para la usucapión larga. La actora recurrió en queja por denegación del recurso de inconstitucionalidad, alegando vulneración del principio de congruencia y arbitrariedad.

## Cuestión jurídica
¿Debe descalificarse como acto jurisdiccional la sentencia de Cámara que, reconociendo la unión de posesiones, consideró insuficiente la prueba para acreditar actos posesorios concretos y continuados durante el plazo legal?

## Decisión y resultado
La Corte Suprema de Santa Fe **rechazó la queja**, confirmando la sentencia de Cámara. Consideró que el tribunal inferior fundó su decisión en doctrina y jurisprudencia conteste, y que la recurrente no demostró arbitrariedad ni error esencial, limitándose a disentir con la valoración probatoria.

## Doctrina / criterio relevante
Quien pretende usucapir un inmueble por accesión de posesiones debe acreditar **la realización de actos posesorios a lo largo de todo el plazo establecido en la ley** (20 años), tanto los correspondientes a su propia posesión como los efectuados por su antecesor. La prueba documental del derecho a la cosa y de la unión de posesiones no es suficiente para tener por acreditados el corpus y el animus.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretende usucapir basándose exclusivamente en documentación (títulos, cesiones, declaratorias) sin ofrecer prueba concreta de actos posesorios continuos.
- **Favorable** para el propietario registral o quien se opone a la usucapión, ya que exige una carga probatoria rigurosa sobre actos posesorios materiales y continuos.
- **Mixto** podría ser si el actor aporta prueba de actos posesorios pero discute su valoración; aquí la falta es dirimente.
- **No relacionado** con casos donde se discuta la unión de posesiones en el marco de otra institución (ej. sucesiones).

## Cita sugerida
BAUZA, NATALIA c/ CABRAL DE BUENO, SOFIA s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 18/12/2018, ID SAIJ: FA18090391. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-193-0908-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bauza, Natalia c/ Cabral de Bueno, Sofia s/, SAIJ, 18/12/2018, 18090391.