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titulo: "Belleze,   Carlos   Norberto c/ N  &  I  SRL  (bari  Negociosinmobiliarios y Otro s/ s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 26/04/2011
fuero: Comercial
numero: 11130249
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-942-0311-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/belleze-carlos-norberto-c-n-i-srl-bari-negociosinmobiliarios-y-otro-s-s-f0a3bd2f-070b-4246-b9f9-f69d9ee8da2a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Belleze,   Carlos   Norberto c/ N  &  I  SRL  (bari  Negociosinmobiliarios y Otro s/ s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 26/04/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA11130249
- **Carátula:** BELLEZE, CARLOS NORBERTO c/ N & I SRL (BARI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y OTRO s/ ORDINARIO
- **Tribunal:** CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL
- **Sala:** C
- **Fecha:** 26/04/2011
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** COMERCIAL
- **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** Barreiro - Tevez - Ojea Quintana
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-942-0311-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: transferencia de fondo de comercio` `contingencia: responsabilidad del intermediario/martillero` `hechos clave: boleto de compraventa, representación, falta de prueba de antijuridicidad` `normas: Ley 11867 arts. 2, 4, 5, 6, 7, 11; CC 1197, 21, 953` `doctrina: intermediario no puede retener suma luego de plazos legales; representante produce efectos en cabeza del representado` `resultado: desfavorable para el actor` `parte favorecida: martillera demandada` `parte perjudicada: BELLEZE (actor)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (BELLEZE) demandó a N & I SRL y a una martillera por responsabilidad en la transferencia de un fondo de comercio. La martillera había intervenido en la operación. El actor pretendía responsabilizarla directamente. La martillera se defendió alegando que actuó como representante de la inmobiliaria demandada, no como intermediaria independiente.

## Cuestión jurídica
Determinar si la martillera actuó como intermediaria (con obligaciones propias de retención y depósito bajo Ley 11867) o como representante de la vendedora, y si puede ser responsabilizada personalmente por no haber cumplido con los deberes de la ley.

## Decisión y resultado
La Sala C rechazó la responsabilidad de la martillera. Consideró que del boleto de compraventa surgía que actuó en representación de la inmobiliaria demandada. El actor no probó que la martillera obrara antijurídicamente o excediera sus facultades. La inmobiliaria es quien debe responder frente al actor.

## Doctrina / criterio relevante
- El intermediario (art. 4, 6, 11 Ley 11867) debe depositar en cuenta bancaria las sumas retenidas por oposiciones y no puede conservarlas luego de vencidos los plazos.
- Si el martillero actúa como representante (no intermediario), el negocio produce efectos directamente en cabeza del representado (CC 1869). La responsabilidad recae en el representado, salvo prueba de exceso o antijuridicidad del representante.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretenda responsabilizar a un martillero que actuó como representante, si no prueba dolo, culpa o exceso en el mandato.
- **Favorable** para intermediarios/martilleros que demuestren haber actuado dentro de los límites de la representación conferida por el vendedor.
- **Mixto** para acreedores oponentes: la ley protege sus derechos mediante depósitos obligatorios, pero no pueden retener fondos más allá de los plazos legales.

## Cita sugerida
BELLEZE, Carlos Norberto c/ N & I SRL (BARI NEGOCIOS INMOBILIARIOS) Y OTRO s/ ORDINARIO, CNCom, Sala C, 26/04/2011, SAIJ FA11130249, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-942-0311-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Belleze,   Carlos   Norberto c/ N  &  I  SRL  (bari  Negociosinmobiliarios y Otro s/ s/, SAIJ, 26/04/2011, 11130249.