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titulo: "Bello García, José c/ Andueza, Adolfo y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 07/07/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94012650
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-056-2104-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bello-garcia-jose-c-andueza-adolfo-y-otros-s-2d33f57c-bffd-448e-9a97-c8efae30fde4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bello García, José c/ Andueza, Adolfo y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 07/07/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID SAIJ:** FA94012650
- **Carátula:** Bello García, José c/ Andueza, Adolfo y otros s/ Desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II
- **Fecha:** 07/07/1994
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Suares, Calosso, Conde
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-056-2104-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `legitimación pasiva`, `posesión`, `acción sumaria`, `improcedencia`, `prueba prima facie`, `art. 676 CPCBA`, `demandado favorable`, `actor desfavorable`

## Hechos y conflicto
El propietario (Bello García) promovió juicio de desalojo contra ocupantes (Andueza y otros). Los demandados alegaron ser poseedores del inmueble, donde realizaron construcciones e instalaron una gomería y taller mecánico. No existía contrato de locación ni se invocó como causa de ocupación. El actor pretendía recuperar el inmueble vía desalojo.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción de desalojo (sumaria) contra quien alega y acredita *prima facie* ser poseedor del inmueble, sin vínculo contractual de restitución exigible?

## Decisión y resultado
No procede. El tribunal rechazó el desalojo por inadecuación de la vía. Los demandados acreditaron *prima facie* la posesión (arts. 375 y 376 CPCBA). El actor debe ocurrir por las acciones posesorias o reivindicatoria correspondientes. **Resultado:** desfavorable para el actor (propietario); favorable para los demandados (poseedores).

## Doctrina / criterio relevante
1. La acción de desalojo (art. 676, 2° párr. CPCBA) procede solo contra locatario, sublocatario, tenedor precario, intruso u ocupante con obligación de restituir exigible; no contra el poseedor, cualquiera sea el vicio de su posesión.
2. Para enervar el desalojo, el demandado debe acreditar *prima facie* la posesión invocada (verosimilitud del derecho, arts. 375-376 CPCBA). Basta prueba sumaria para demostrar improcedencia de la vía.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien sea demandado en desalojo y pueda alegar y probar *prima facie* posesión (construcciones, explotación comercial, etc.). Permite oponer excepción de inadecuación de vía.
- **Desfavorable** para el actor propietario que intente recuperar el inmueble por desalojo contra un poseedor. Deberá optar por juicio reivindicatorio o posesorio.
- **Mixto** no aplica; es un criterio claro de improcedencia.
- **No relacionado** si el caso futuro involucra locatarios, intrusos sin posesión, o tenedores precarios.

## Cita sugerida
Bello García, José c/ Andueza, Adolfo y otros s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, 07/07/1994, ID SAIJ FA94012650, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-056-2104-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bello García, José c/ Andueza, Adolfo y otros s/, SAIJ, 07/07/1994, 94012650.