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titulo: "Benarroch, Armando c/ Country Ranch  Saci s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 31/08/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95130128
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0315-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/benarroch-armando-c-country-ranch-saci-s-66ce67b4-232e-4760-8bde-ba12fbf6f932
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Benarroch, Armando c/ Country Ranch  Saci s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · B · 31/08/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA95130128  
- **Carátula:** BENARROCH, ARMANDO c/ COUNTRY RANCH SACI s/ ORDINARIO  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B/C  
- **Fecha:** 31/08/1995 | **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Civil - Comercial (Nacional)  
- **Magistrados:** Piaggi - Butty - Díaz Cordero  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0315-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`responsabilidad contractual` `sociedades comerciales` `cuota deportiva` `aumento unilateral` `improcedencia` `desfavorable al usuario` `favorable a la administradora` `costos de explotación` `art. 1874 CC` `adhesión continuada` `SAIJ`

## Hechos y conflicto
**Accionante:** Armando Benarroch (usuario).  
**Accionada:** Country Ranch SACI (sociedad administradora de campo deportivo).  
**Conflicto:** El usuario impugna judicialmente el incremento de la cuota mensual por uso del campo, alegando que superó índices sin parámetros preestablecidos.  
**Pretensión:** Adecuación del valor de la cuota.  
**Defensa de la sociedad:** El aumento responde a gastos necesarios de mantenimiento, conservación y mejora del campo; sin trasladar costos la sociedad incurriría en cesación de pagos.  

## Cuestión jurídica
¿Puede un usuario exigir judicialmente la adecuación de la cuota que abona por el uso de un campo deportivo explotado por una sociedad comercial, cuando el incremento responde a los costos de administración y mantenimiento?

## Decisión y resultado
**Decisión:** Rechazo de la acción.  
**Resultado:** Improcedente la pretensión del usuario.  
**Parte favorecida:** Country Ranch SACI (sociedad demandada).  
**Parte perjudicada:** Armando Benarroch (usuario).  
**Alcance:** Confirma la facultad de la sociedad de fijar y actualizar la cuota conforme a los costos reales de explotación.

## Doctrina / criterio relevante
- La sociedad administradora, en cumplimiento de su objeto social, **puede y debe** cobrar contribuciones para mantenimiento y funcionamiento; lo contrario la llevaría a la cesación de pagos.  
- El régimen de contribución aprobado por el órgano estatutario **involucra todos los gastos necesarios** para la prestación del servicio y mejoramiento del campo.  
- La adhesión continuada y permanente del usuario (art. 1874 CC) implica aceptar las cuotas fijadas por el ente administrador.  
- **Sentido común:** los costos de infraestructura deben trasladarse a la cuota.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para la parte que defiende la facultad de una sociedad administradora de fijar cuotas sin intervención judicial, basándose en costos reales de explotación.  
- **DESFAVORABLE** para usuarios o socios que impugnen incrementos de cuotas por considerar que no respetan parámetros objetivos, salvo que acrediten abuso o desviación de poder.  
- **MIXTO** si en otro caso se discute la razonabilidad del quantum o la existencia de parámetros estatutarios no cumplidos (aquí no se analizó).  
- **NO RELACIONADO** si el conflicto versa sobre relación asociativa (no mera adhesión) o si la sociedad no es comercial.

## Cita sugerida
**BENARROCH, Armando c/ COUNTRY RANCH SACI s/ ORDINARIO** | Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B/C, 31/08/1995 | ID SAIJ: FA95130128 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0315-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Benarroch, Armando c/ Country Ranch  Saci s/, SAIJ, 31/08/1995, 95130128.