Benevenuto I. M. c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: BENEVENUTO I. M. c/ s/ (sucesión ab-intestato)
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
• Fecha: 12/03/1990
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil
• Ámbito: Nacional
• Magistrados: Burnichon - Greco - Montes de Oca
• Fuente: SAIJ, ID FA90020241
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-142-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

sucesión, subasta judicial, pago tardío, saldo de precio, plazo perentorio, resolución contractual, causa del pago, art. 580 CPC, plenario Zorz, doctrina plenaria, favorabilidad condicionada

Hechos y conflicto

En una subasta judicial (presumiblemente dentro de un proceso sucesorio), el comprador no depositó el saldo de precio dentro del término perentorio fijado. Luego pretendió realizar el pago, pero se discutía si aún tenía derecho a hacerlo. El tribunal analiza la procedencia del depósito tardío a la luz del plenario "Zorz, José M. c/Gandolfo, Nelly D.".

Cuestión jurídica

¿Tiene el comprador en subasta judicial derecho a depositar el saldo de precio después de vencido el término perentorio? ¿En qué condiciones subsiste ese derecho?

Decisión y resultado

El tribunal reafirma la doctrina del plenario "Zorz", pero la condiciona: el comprador puede pagar mientras el contrato de compraventa mantenga su virtualidad —es decir, mientras no se haya alegado el incumplimiento como presupuesto de resolución y no se haya ordenado una nueva subasta. Si la parte vendedora ya resolvió el contrato por el vencimiento, el pago carece de causa y no debe ser recibido. Se cita además el art. 580 del Cód. Procesal, que ordena una nueva subasta una vez vencido el plazo.

Doctrina / criterio relevante

• Regla: El derecho del comprador a pagar tardíamente subsiste mientras la causa del pago (el contrato) esté vigente; desaparece si el vendedor ha resuelto el contrato por incumplimiento.
• Estándar: No basta el mero vencimiento del plazo para impedir el pago; se requiere que la resolución haya sido efectivamente alegada.
• Cita normativa: Art. 580 CPC (rige consecuencias de la falta de pago en término, pero no modifica la doctrina plenaria).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el comprador que pretenda pagar después del plazo, si aún no se ha decretado nueva subasta ni se ha alegado resolución.
• DESFAVORABLE para el comprador si la parte contraria ya invocó el incumplimiento y resolvió el contrato.
• FAVORABLE para el vendedor que desee rechazar un pago tardío, siempre que haya manifestado la resolución.
• MIXTO porque el resultado depende de la conducta procesal de las partes.

Cita sugerida

BENEVENUTO I. M. c/ s/ (sucesión ab-intestato), Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G, 12/03/1990, SAIJ ID FA90020241. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-142-0200-9ots-eupmocsollaf