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titulo: "Berenguer, Susana Elsa c/ Gnecco, Susana Francisca s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 04/05/1993
fuero: Procesal
numero: 93020192
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-291-0203-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/berenguer-susana-elsa-c-gnecco-susana-francisca-s-bc4ce512-b42d-4db7-bfdb-ca32fa67b52f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Berenguer, Susana Elsa c/ Gnecco, Susana Francisca s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · A · 04/05/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** Berenguer, Susana Elsa c/ Gnecco, Susana Francisca s/ división de condominio  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A  
- **Fecha:** 04/05/1993  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** Procesal  
- **Ámbito:** Nacional  
- **Magistrados:** Luaces – Molteni – Escuti Pizarro  
- **ID SAIJ:** FA93020192  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-291-0203-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior

`división de condominio` `costas` `allanamiento` `condominio` `acuerdo de partes` `puro derecho` `doctrina costas por su orden` `Código Civil art. 2692` `favorable al demandado` `neutral`

## Hechos y conflicto

Actora promueve división de condominio. Demandado se allana a la división y la actora solicita declaración de puro derecho. No hubo oposición sustancial; ambas partes coincidieron en el resultado perseguido (división). No constan gestiones extrajudiciales previas.

## Cuestión jurídica

¿Deben imponerse las costas al accionante cuando el demandado se allanó y no existió conflicto real, o procede imponerlas por su orden?

## Decisión y resultado

Las costas deben correr **por su orden** y en proporción al interés de cada condómino. Se rechaza la imposición al actor. No corresponde declarar la nulidad de la sentencia por omisión de costas en primera instancia, pues pudo subsanarse por aclaratoria o apelación.

## Doctrina / criterio relevante

- Si al contestar la demanda el demandado se allana a la división de condominio y el actor solicita puro derecho, existe **disposición coincidente** de los condóminos.  
- En tales casos, la actuación judicial prosigue para el fin común de dividir, sin vencedor ni vencido.  
- Imponer costas a una parte implicaría **mermar su parte** sin justificación.  
- No hay mérito para cargar costas al actor si no promovió el proceso inmotivadamente ni eligió la vía más costosa sin necesidad.  
- La omisión de costas en sentencia no la invalida; el remedio es aclaratoria (art. 166 inc. 2 CPCC) o apelación.

## Señales para favorabilidad

- **Favorable al demandado** que se allana: evita que se le impongan costas si el proceso se promovió sin oposición real.  
- **Neutral para el actor** que inició sin gestiones previas: no se le cargan costas, pero no obtiene condena en costas a la contraria.  
- **Útil para argumentar costas por su orden** en procesos de división de condominio con acuerdo tácito o allanamiento.  
- **No relacionado** con conflictos de propiedad o fondo; solo criterio sobre costas procesales.

## Cita sugerida

**Berenguer, Susana Elsa c/ Gnecco, Susana Francisca s/ división de condominio** – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A, 04/05/1993 – ID SAIJ FA93020192. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-291-0203-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Berenguer, Susana Elsa c/ Gnecco, Susana Francisca s/, SAIJ, 04/05/1993, 93020192.