Besada Juan Carlos y Otro c/ Besada Alberto Manuel y Otro s/ (SAIJ, 13/04/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: BESADA JUAN CARLOS Y OTRO c/ BESADA ALBERTO MANUEL Y OTRO s/ ESCRITURACION. Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala F (Bossert, Conde, Nilve). Fecha: 13/04/1987. Jurisdicción: CABA. Fuero: Civil. Fuente: SAIJ FA87020686. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-686-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Escrituración; indivisibilidad; codeudores; mora; subasta judicial; arts. 513, 667, 669, 685, 697, 698, 1121, 1923 C.C. (1880); responsabilidad mancomunada; resultado mixto.

Hechos y conflicto

Compraventa de inmueble con dos vendedores condóminos. Los compradores demandan escrituración y daños. Durante la mora, el 50% del inmueble fue subastado judicialmente por deudas de los vendedores. Los actores reclaman solidaridad; los vendedores arguyen indivisibilidad y culpa del otro.

Cuestión jurídica

Indivisibilidad de la obligación de escriturar y distribución de responsabilidad entre codeudores ante incumplimiento imputable a uno o a ambos.

Decisión y resultado

La obligación de escriturar es indivisible, pero la culpa de un codeudor no se extiende a los demás (caso fortuito). Sin embargo, aquí ambos estaban en mora al momento del embargo, por lo que la subasta no los libera. Responden por daños, de forma mancomunada: cada uno al 50% (arts. 667 y 669 C.C.), por ser una obligación dineraria divisible. No hay solidaridad.

Doctrina / criterio relevante

Obligación indivisible (escriturar) no genera solidaridad; la culpa de un codeudor no afecta a los otros.
Mora común preexistente impide invocar caso fortuito.
Daños se distribuyen según el interés de cada deudor, en cuotas iguales si no se prueba otra cosa.

Señales para favorabilidad

Favorable al comprador en cuanto reconoce derecho a daños, pero desfavorable al limitar la responsabilidad al 50% de cada vendedor (mancomunada, no solidaria). Clasificación: MIXTO.

Cita sugerida

BESADA c/ BESADA s/ ESCRITURACION, CNCivil, Sala F, 13/04/1987 (SAIJ FA87020686). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-686-0207-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.