Bet Enzo c/ Teresa Domínguez y Ot. s/ (SAIJ, 06/10/1997)

Datos de identificación y cita

Número/ID: FA97194646
Carátula: Bet Enzo c/ Teresa Domínguez y Ot. s/ Cobro Alquileres
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario, Sala C
Magistrados: Bernal, González, Sarmiento García
Fecha: 06/10/1997
Jurisdicción: Mendoza
Fuero: Civil - Comercial
Fuente: SAIJ (https://www.saij.gob.ar/123456789-646-4917-9ots-eupmocsollaf)

Tags para análisis posterior

materia: cobro alquileres contingencia: ejecución hechos clave: ampliación demanda, vencimiento cuotas normas: art. 1071 CC doctrina: abuso del derecho, interpretación restrictiva resultado: favorable al locador parte favorecida: actor (locador) parte perjudicada: demandado (locatario) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución de alquileres. El locador amplía la demanda por nuevas cuotas vencidas durante el proceso. El locatario opone abuso del derecho (art. 1071 CC), alegando que el locador omitió iniciar el desalojo, agravando la deuda.

Cuestión jurídica

Procedencia de ampliación de ejecución por cuotas sucesivas vencidas durante el litigio. 2. Configuración de abuso del derecho por no desalojar al inquilino moroso.

Decisión y resultado

Se admite la ampliación por economía procesal (no altera la causa). Se rechaza la defensa de abuso del derecho: no hay ejercicio anormal ni perjuicio excesivo, más aún cuando el locatario pudo consignar las llaves y liberarse. Resultado favorable al locador.

Doctrina / criterio relevante

La ampliación por vencimiento de cuotas sucesivas es admisible por economía procesal y cosa juzgada sobre defensas ya opuestas.
El abuso del derecho se interpreta restrictivamente; no se configura si el deudor tenía medios para cesar la obligación (ej. consignación de llaves). Cita: Borda, Tratado.

Señales para favorabilidad

Favorable para el locador (ejecutante) en juicios de cobro de alquileres donde se alegue abuso por no desalojar. Desfavorable para el locatario (deudor) que intente excusarse del pago con esa defensa. No relacionado si se discuten otras causales.

Cita sugerida

Bet Enzo c/ Teresa Domínguez y Ot. s/ Cobro Alquileres (Cám. Apel. Civ. Com. Minas Paz y Tributario, Mendoza, Sala C, 06/10/1997, FA97194646) - SAIJ.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.