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titulo: "Bianchi, Miguel c/ Zacagni, Jorge s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 12/03/1998
fuero: Civil y comercial
numero: 98011676
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-676-1108-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bianchi-miguel-c-zacagni-jorge-s-ec32c0f7-87f1-4fb3-bf3f-cecfa59e54d7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bianchi, Miguel c/ Zacagni, Jorge s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 12/03/1998

## Resumen

## Datos de identificación y cita
**Carátula:** Bianchi, Miguel c/ Zacagni, Jorge s/ Amparo  
**Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires  
**Fecha:** 12/03/1998  
**Magistrados:** Font – De Carli – Ramírez  
**Fuente:** SAIJ, ID FA98011676  
**URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-676-1108-9ots-eupmocsollaf  
**Fuero:** Civil y Comercial / Ámbito Local

## Tags para análisis posterior
materia: dominio, restricciones al dominio, relaciones de vecindad  
contingencia: amparo, turbación del derecho de propiedad  
hechos clave: vistas, luces, medianeras, construcción, altura mínima, opacidad  
normas: derecho constitucional implícito a la tranquilidad e incolumidad, normas sobre medianeras (Código Civil)  
doctrina: tolerancia y racionalidad, morigeración del requisito de altura mínima para vistas  
resultado: favorable al actor (orden de restitución al estado anterior)  
parte favorecida: actor (propietario o poseedor turbado)  
parte perjudicada: demandado (vecino que superó límites)  
fuente: SAIJ

## Hechos y conflicto
- La demanda de amparo fue iniciada por Miguel Bianchi contra Jorge Zacagni por turbación del derecho de dominio a raíz de una construcción que afectó vistas, luces e instalaciones en medianeras.
- El actor pretendió la restitución al estado anterior.
- El demandado defendió su obra invocando la altura mínima reglamentaria.

## Cuestión jurídica
Determinar los límites al dominio privado en relaciones de vecindad, en particular si la violación de normas sobre vistas y luces solo puede ser cometida por el propietario o también por poseedores y tenedores, y si la altura mínima de los muros puede ser morigerada ante nuevos materiales constructivos.

## Decisión y resultado
El tribunal confirmó la orden de volver las cosas al estado anterior, por considerar que la construcción demandada excedió las pautas de tolerancia y racionalidad exigibles en toda relación de vecindad. Resultado favorable al actor.

## Doctrina / criterio relevante
1. Las restricciones al dominio privado se fundamentan en pautas de convivencia, tolerancia y racionalidad.
2. El sujeto pasivo de las violaciones a normas sobre vistas, luces y medianeras puede ser el propietario, poseedor o simple tenedor.
3. El derecho del ciudadano a la tranquilidad e incolumidad es un derecho constitucional implícito.
4. El requisito de altura mínima de los muros se ha morigerado: si se usan materiales en paños fijos opacos que impiden la vista pero dejan pasar la luz, se satisface la finalidad legal.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al actor** cuando se invoca turbación del dominio por un vecino, especialmente si se afectan vistas, luces o medianeras con exceso constructivo.
- **Desfavorable al demandado** que sostiene cumplir solo la altura mínima sin considerar la opacidad necesaria.
- **Útil para casos de amparo** por conflictos de vecindad donde se busque la restitución al estado anterior como medida de normalización.
- **Precaución:** la morigeración de la altura mínima podría ser usada en defensa si se acredita la opacidad suficiente.

## Cita sugerida
**Bianchi, Miguel c/ Zacagni, Jorge s/ Amparo**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Pcia. de Buenos Aires, 12/03/1998, SAIJ ID FA98011676. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-676-1108-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bianchi, Miguel c/ Zacagni, Jorge s/, SAIJ, 12/03/1998, 98011676.