BISSO RIVAS, Alfredo Leonardo c/ TACACHO, Arnaldo Sergio s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: BISSO RIVAS, Alfredo Leonardo c/ TACACHO, Arnaldo Sergio s/ daños y perjuicios (inferido)
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
• Fecha: 20/05/1999
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil - Procesal
• Magistrado: Galmarini
• Fuente: SAIJ – ID FA99020351
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-153-0209-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Daños y perjuicios / Locación de inmuebles
• Contingencia: Muerte del locatario – Falta de legitimación pasiva del hijo
• Hechos clave: hijo no conviviente, no aceptó herencia, realizó actos de conservación
• Normas: arts. 1195, 1496, 3328 Código Civil (vigente a 1999)
• Doctrina: actos de conservación no implican aceptación tácita de herencia; el hijo no es continuador de la locación
• Resultado: Rechazo de la demanda contra el hijo
• Parte favorecida: Demandado (hijo de locatarios)
• Parte perjudicada: Actor (locador)
• Fuente: SAIJ FA99020351

Hechos y conflicto

El locador demandó al hijo de los inquilinos fallecidos por deudas de alquileres anteriores al fallecimiento, daños por retención del inmueble y arreglos de deterioros. El hijo nunca convivió en el inmueble, no aceptó formalmente la herencia y solo realizó actos de conservación (controlar el estado de la vivienda, acondicionar pertenencias para entregar el inmueble). El locador sostuvo que el hijo era continuador de la locación o heredero responsable.

Cuestión jurídica

¿Tiene legitimación pasiva el hijo de locatarios fallecidos para ser demandado por deudas derivadas de la locación y daños, cuando no aceptó la herencia y no convivió en el inmueble?

Decisión y resultado

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia (no se detalla) y rechazó la demanda contra el hijo por falta de legitimación pasiva. No se le atribuyó responsabilidad alguna.

Doctrina / criterio relevante

• La condición de hijo no lo transforma en inquilino ni en continuador de la locación, menos aún si no convivió con los padres.
• Los actos de mera conservación, inspección o administración provisoria (art. 3328 CC) no importan aceptación tácita de la herencia.
• Sin aceptación de la herencia, el hijo no responde por las deudas de los causantes (arts. 1195 y 1496 CC).

Señales para favorabilidad

• Favorable al demandado (hijo): excluye su responsabilidad personal y hereditaria.
• Desfavorable al actor (locador): impide reclamar contra el hijo en iguales circunstancias fácticas.
• Útil para defensas en casos donde se intente responsabilizar a familiares del locatario fallecido que no aceptaron herencia ni actuaron como continuadores.
• No relacionado si el hijo hubiera aceptado la herencia o convivido en el inmueble; el resultado podría ser inverso.

Cita sugerida

BISSO RIVAS, Alfredo Leonardo c. TACACHO, Arnaldo Sergio s/ daños y perjuicios, CNac. Apel. Civ., Sala C, 20/05/1999, SAIJ FA99020351. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-153-0209-9ots-eupmocsollaf.