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titulo: "Bloj, Samuel c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 13/04/2021
fuero: Comercial y procesal y civil y penal
numero: 21130269
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-962-0311-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bloj-samuel-c-s-11be27f8-2abb-4bf6-ade3-77d3877ea681
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bloj, Samuel c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · D · 13/04/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Bloj, Samuel c/ s/
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
- **Magistrados**: Vassallo, Heredia, Garibotto
- **Fecha**: 13/04/2021
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: Comercial-Procesal-Civil-Penal
- **Ámbito**: Nacional
- **Materia**: Quiebra
- **ID SAIJ**: FA21130269
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-962-0311-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`quiebra`, `honorarios`, `base regulatoria`, `clausura preventiva`, `pago total`, `declaración de ineficacia`, `bienes inmuebles`, `inoponibilidad`, `activo realizado`, `favorabilidad para profesionales`

## Hechos y conflicto
Quiebra decretada por incumplimiento de concordato. En el trámite, se declararon ineficaces e inoponibles a la masa las ventas de ciertos inmuebles del fallido. La quiebra concluyó por pago total (LCQ 228). El conflicto radica en determinar si esos inmuebles deben integrar la base regulatoria para fijar honorarios.

## Cuestión jurídica
¿Deben incluirse en la base regulatoria de honorarios los bienes inmuebles cuya venta fue declarada ineficaz e inoponible a la masa, cuando la quiebra concluye por pago total?

## Decisión y resultado
**Sí**. Los inmuebles deben formar parte de la base regulatoria, considerando su valor de manera prudencial. Lo dirimente no es la titularidad dominical del fallido, sino el efecto que la inoponibilidad de sus ventas trajo para la quiebra (posibilidad de ejecutar los bienes con prioridad). Asimismo, cuando la quiebra concluye por pago total, los honorarios se estiman considerando el activo realizado y el valor prudencial del activo no realizado (conf. LCQ 268-1° y art. 267).

## Doctrina / criterio relevante
- La inoponibilidad de la venta a la masa permite ejecutar el bien en la quiebra con prioridad, siendo indiferente si está en cabeza del fallido o del comprador.
- Para honorarios en quiebra con pago total, se debe computar el activo realizado más el valor prudencial del activo no realizado.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para los profesionales (síndico, abogados) que reclaman mayor base regulatoria.
- **Desfavorable** para el fallido o terceros que pretendan excluir esos bienes de la base.
- **Mixto**: no aplica.
- **No relacionado**: si el caso no trata sobre honorarios en quiebra concluida por pago total con ineficacias declaradas.

## Cita sugerida
"Bloj, Samuel c/ s/" – CNCom, Sala D, 13/04/2021, ID SAIJ FA21130269. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-962-0311-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bloj, Samuel c/  s/, SAIJ, 13/04/2021, 21130269.