Bombasaro, Nélida Antonia c/ Rossi, Silvana Rita s/ ordinario - reivindicación
CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COM. Y CONTENC. ADM. 1RA. NOM. · 03/07/2026
Cita
"Bombasaro, Nélida Antonia c/ Rossi, Silvana Rita – ordinario – reivindicación", Cám. Apel. Civ. Com. Cont. Adm. 1ª Nom. Río Cuarto, 03/07/2026, Expte. SAC 8285547, Sent. N° 89; SAIJ FA26160045.
Hechos y conflicto
La actora, sucesora universal de los titulares registrales fallecidos, demandó la reivindicación de un inmueble ocupado por la demandada, quien invocó posesión de buena fe desde 1999, falta de inscripción registral de la actora y existencia de otros herederos y, subsidiariamente, derecho de retención por mejoras. Primera instancia admitió la reivindicación, condenó a restituir y reconoció a la demandada un crédito de $2.701.441,13 más intereses, con restitución diferida hasta el pago; costas 80% a la demandada y 20% a la actora. Ambas partes apelaron.
Cuestión y decisión
La Cámara declaró desierto el recurso de la demandada por falta de crítica concreta y razonada de los fundamentos del fallo. Rechazó el recurso de la actora y confirmó íntegramente la sentencia. Decidió que la posesión se califica por su origen (art. 4008 CC), fue de buena fe y el conocimiento posterior de herederos no la vicia; que el reclamo de frutos civiles era novedoso en Alzada; y que corresponde el derecho de retención al poseedor de buena fe por mejoras necesarias y útiles, excluidos impuestos ordinarios. Costas a los apelantes vencidos; honorarios: 12 jus provisorios a cada letrado y 48,32/24,16 jus definitivos.
Doctrina y señales de favorabilidad
El heredero declarado puede reivindicar sin inscripción registral a su nombre, pues ejerce las acciones del causante. Para enervar la reivindicación debe oponerse prescripción adquisitiva (arts. 3948 y 4015 CC; 2551-2553 CCCN). La buena fe se presume y se evalúa al inicio de la posesión (art. 4008 CC). El fallo es favorable al heredero reivindicante y al poseedor de buena fe con mejoras; desfavorable al ocupante sin título que no opone usucapión o que recurre con agravios insuficientes; clasificación: mixta según posición procesal.
Tags
reivindicación; heredero; posesión buena fe; derecho de retención; mejoras necesarias y útiles; art. 4008 CC; prescripción adquisitiva; mixto
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Bombasaro, Nélida Antonia c/ Rossi, Silvana Rita s/ ordinario - reivindicación, SAIJ, 03/07/2026, 26160045.