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titulo: "Bona, Julio Javier c/ Fiduciaria Buenos Aires SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 13/06/2025
fuero: Civil
numero: 25131052
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1315-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bona-julio-javier-c-fiduciaria-buenos-aires-sa-s-bd8c22c7-a94e-49e7-9397-d8480a475119
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bona, Julio Javier c/ Fiduciaria Buenos Aires SA s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · E · 13/06/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Bona, Julio Javier c/ Fiduciaria Buenos Aires SA s/ ordinario
- **Tribunal:** CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala E
- **Fecha:** 13/06/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero:** Civil
- **Magistrados:** Vásquez - Chomer - Kolliker Frers
- **ID SAIJ:** FA25131052
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1315-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: fideicomiso inmobiliario` `contingencia: resolución contractual` `hechos clave: incumplimiento fiduciaria, falta de rendición cuentas, inflación como causa ajena` `normas: CCCN 1740, LDC 4, LDC 8 bis, LDC 52 bis, CN 14 bis, CN 42, DUDH art. 25, PIDESC art. 11, CADH art. 26` `doctrina: daño pleno, intereses resarcitorios desde desprendimiento fondos` `resultado: condena a fiduciaria` `parte favorecida: actor/consumidor` `parte perjudicada: fiduciaria demandada` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (Bona) adhirió a un fideicomiso inmobiliario administrado por Fiduciaria Buenos Aires SA. La fiduciaria resolvió el contrato alegando imposibilidad financiera por alto porcentaje de adherentes morosos y proceso inflacionario. El actor demandó por daño moral y material, más indemnización punitiva (LDC 52 bis). La fiduciaria no acreditó los presupuestos de su defensa ni rindió cuentas.

## Cuestión jurídica
Determinar la responsabilidad de la fiduciaria por resolución contractual unilateral, cuantificación del daño material (criterio de reparación plena) y procedencia de la multa civil por incumplimiento agravado.

## Decisión y resultado
**Favorable al actor.** Se condenó a la fiduciaria a resarcir daño moral y patrimonial (CCCN 1740), con intereses desde que el actor se desprendió de los fondos, y se hizo lugar a la indemnización punitiva del art. 52 bis LDC, por incumplir deberes de información (LDC 4) y trato digno (LDC 8 bis), afectando el acceso a vivienda digna (CN 14 bis y tratados internacionales).

## Doctrina / criterio relevante
- La inflación no es causa ajena que exima responsabilidad: la fiduciaria debe prever fluctuaciones económicas.
- El daño material no se asimila a un mutuo; la reparación plena (CCCN 1740) exige restituir al estado anterior mediante intereses desde que el actor perdió la disponibilidad del dinero.
- La falta de rendición de cuentas y el carácter generalizado del incumplimiento justifican la multa civil (LDC 52 bis).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el consumidor o fideicomitente que acredite incumplimiento contractual de la fiduciaria sin causa justificada.
- **Desfavorable** para la fiduciaria que no pueda probar los presupuestos de su defensa (ej. morosidad masiva) y no rinda cuentas.
- **Mixto/No relacionado** si el caso involucra otras causales de resolución (ej. fuerza mayor) o si la relación no es de consumo.

## Cita sugerida
**Bona, Julio Javier c/ Fiduciaria Buenos Aires SA s/ ordinario** - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E, 13/06/2025, ID SAIJ FA25131052, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-250-1315-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bona, Julio Javier c/ Fiduciaria Buenos Aires SA s/, SAIJ, 13/06/2025, 25131052.