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titulo: "Bonet, Amalia c/ Miqueri, David Miguel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 23/06/2023
fuero: Civil
numero: 23210018
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0123-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bonet-amalia-c-miqueri-david-miguel-s-84c50434-fc68-46d6-af4f-3eddc84b2d16
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bonet, Amalia c/ Miqueri, David Miguel s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 23/06/2023

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA23210018
- **Expediente:** No surge del texto.
- **Carátula:** Bonet, Amalia c/ Miqueri, David Miguel s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 1
- **Fecha:** 23/06/2023
- **Jurisdicción:** Corrientes
- **Fuero:** Civil
- **Magistrados:** Curatola, Durand de Cassis
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0123-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: desestimación de la demanda` `hechos clave: contrato vencido, condominio sobreviniente` `normas: arts. 1987 y 1993 CCCN` `doctrina: desalojo es acción personal, no entre condóminos` `resultado: rechaza desalojo` `parte favorecida: demandado (condómino)` `parte perjudicada: actora (condómina/ex locadora)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La actora demandó el desalojo del demandado, alegando que continuó en el inmueble como arrendatario luego del vencimiento del contrato de arrendamiento (15/03/2013 – 01/04/2015). El demandado reconoció el contrato pero invocó y acreditó ser también condómino del inmueble, oponiéndose al desalojo. La actora notificó su voluntad de extinguir el contrato el 20/10/2015.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción de desalojo cuando el demandado fue arrendatario pero luego del vencimiento del contrato ocupa el inmueble en calidad de condómino?

## Decisión y resultado
**Resultado:** Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda de desalojo. **Favorable al demandado (condómino).**

## Doctrina / criterio relevante
1. Vencido el contrato de arrendamiento y expresada la voluntad de extinguirlo, el demandado ya no es arrendatario sino solo condómino.  
2. El desalojo es una acción personal (basada en el contrato) y no la vía adecuada para dirimir conflictos entre condóminos sobre el uso y goce del bien (arts. 1987, 1993 CCCN).  
3. Las diferencias entre condóminos deben ventilarse en el proceso correspondiente (ej. partición, administración).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien es condómino demandado en un desalojo fundado en un contrato de locación vencido, porque el fallo impide el desalojo cuando coexiste el derecho real de condominio.  
- **DESFAVORABLE** para quien demanda el desalojo de un condómino basándose en un título locativo extinguido, pues la acción se desestima.  
- **MIXTO** si en un caso futuro el demandado invoca solo arrendamiento – aquí se suma un título real determinante.  
- **NO RELACIONADO** si no hay condominio sobreviniente.

## Cita sugerida
**Bonet, Amalia c/ Miqueri, David Miguel s/ desalojo** – Cám. Apel. Civ. y Com. Corrientes, Sala 1, 23/06/2023 – ID SAIJ: FA23210018 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0123-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bonet, Amalia c/ Miqueri, David Miguel s/, SAIJ, 23/06/2023, 23210018.