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titulo: "BORRI Rolando c/ FERNANDEZ Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 31/03/1987
fuero: Civil
numero: 87140587
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/borri-rolando-c-fernandez-carlos-s-11c1d926-791d-47e3-a341-e5478ec94f98
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BORRI Rolando c/ FERNANDEZ Carlos s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 31/03/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID**: FA87140587 (SAIJ)
- **Carátula**: BORRI Rolando c/ FERNANDEZ Carlos s/ DIVISION DE CONDOMINIO
- **Tribunal**: CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL
- **Sala / Instancia**: Sala 04 / C
- **Fecha**: 31/03/1987
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. (Nacional)
- **Fuero**: CIVIL
- **Magistrados**: Julio R. Moreno Hueyo, Jorge Almeida Hansen, Carlos Degiorgis
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: división de condominio` `contingencia: competencia` `hechos clave: condominio, inmueble, sucesión, coherederos` `normas: art. 77 Reglamento Justicia Nacional Civil` `doctrina: fuero de atracción, acciones reales, conexidad, excepción al turno` `resultado: favorable a la radicación ante el juez sucesorio por conexidad` `parte favorecida: actor/condómino-coheredero` `parte perjudicada: no surge claramente` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Conflicto de competencia entre un juzgado civil que entiende en la sucesión y otro que tramita la acción de división de condominio sobre un inmueble. Las partes son condóminos y también coherederos en la sucesión del causante. Se debate si la acción de división de condominio debe tramitar ante el juez del lugar del inmueble (regla general) o puede radicarse ante el juez sucesorio por conexidad.

## Cuestión jurídica
¿El juicio divisorio de condominio es atraído por el sucesorio? En su defecto, ¿puede acumularse por conexidad ante el mismo juez que entiende en la sucesión?

## Decisión y resultado
La Cámara resolvió que, si bien la acción de división de condominio es real y no es atraída por el fuero de atracción del sucesorio, cuando los condóminos son coherederos y media conexidad notoria, puede radicarse ante el juez sucesorio por aplicación de la excepción al turno del art. 77 del Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil. Se admite la acumulación por conexidad en misma jurisdicción.

## Doctrina / criterio relevante
- La acción de división de condominio es real, no personal, y no entra en el fuero de atracción sucesorio.
- La simple posibilidad de créditos recíprocos en la liquidación no altera su naturaleza real.
- Existiendo conexidad (condóminos coherederos) y misma jurisdicción, cabe aplicar la excepción al turno (art. 77) para radicar la acción ante el juez sucesorio.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien busca acumular la división de condominio con el proceso sucesorio, siempre que exista conexidad (coherederos) y se trate de jueces de la misma jurisdicción. **Desfavorable** para quien impugna la competencia del juez sucesorio alegando la regla general del lugar del inmueble. Es **mixto** si se cuestiona la naturaleza real de la acción frente al fuero de atracción.

## Cita sugerida
BORRI, Rolando c/ FERNANDEZ, Carlos s/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO, Cám. Nac. Apel. Especial Civil y Comercial, Sala C, 31/03/1987, ID SAIJ: FA87140587. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-785-0417-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

BORRI Rolando c/ FERNANDEZ Carlos s/, SAIJ, 31/03/1987, 87140587.