BOUHEBENT, Amalia Elsa c/ PAOPPI, Oscar Alberto s/ (SAIJ, 04/11/1992)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ
ID fuente: FA92022113
Carátula: BOUHEBENT, Amalia Elsa c/ PAOPPI, Oscar Alberto s/ NULIDAD DE ESCRITURA
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Sala/Instancia: L
Fecha: 04/11/1992
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: CIVIL
Magistrados: Pascual - Giardulli - Polak
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-311-2202-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Nulidad, simulación, escritura traslativa de dominio
Contingencia: Acción de simulación entre partes
Hechos clave: Falta de entrega de posesión, precio vil
Normas: Art. 960 Código Civil (texto reforma 1966)
Doctrina: Simulación puede probarse sin contradocumento si hay circunstancias inequívocas; precio vil + otros indicios es relevante
Resultado: Favorable a la actora (nulidad declarada)
Parte favorecida: BOUHEBENT, Amalia Elsa
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En una acción de simulación, la actora impugna una escritura traslativa de dominio por simulación. Se probó que los compradores (demandados) no recibieron la posesión real del inmueble, que quedó en cabeza del vendedor, y que el precio convenido era vil (desproporcionado respecto del valor real). No existía contradocumento escrito.

Cuestión jurídica

¿Puede declararse la nulidad por simulación cuando la prueba se basa en indicios (falta de posesión, precio vil) sin necesidad de un contradocumento?

Decisión y resultado

Sí. El tribunal declaró la nulidad del acto, acogiendo la demanda, con plena convicción formada por indicios.

Doctrina / criterio relevante

El art. 960 CCiv. (reforma 1966) permite prescindir del contradocumento si hay circunstancias que hacen inequívoca la simulación.
El precio vil, vinculado con otras pruebas (como falta de entrega de posesión), es factor decisivo para aceptar la simulación.
La falta de posesión real del comprador debilita la sinceridad del acto y es indicio grave de simulación.

Señales para favorabilidad

Favorable para la parte que alega simulación y no cuenta con contradocumento, pero puede probar indicios contundentes (precio vil + falta de entrega de posesión).
Desfavorable para el comprador/parte que afirma la validez del acto, si no puede justificar el precio vil o la falta de posesión.
Mixto si en otro caso hay contradocumento pero también indicios contrarios.

Cita sugerida

BOUHEBENT, Amalia Elsa c/ PAOPPI, Oscar Alberto s/ NULIDAD DE ESCRITURA, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala L, 04/11/1992, SAIJ FA92022113 (https://www.saij.gob.ar/123456789-311-2202-9ots-eupmocsollaf).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.