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titulo: "Brandan, Nestor Raul c/ Coherederos declarados de Molina, Stella Maris s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/03/2014
fuero: Civil
numero: 14010076
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-670-0104-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/brandan-nestor-raul-c-coherederos-declarados-de-molina-stella-maris-s-7705fe94-890a-4b01-9ca0-2e1d709de88a
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Brandan, Nestor Raul c/ Coherederos declarados de Molina, Stella Maris s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 10/03/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/expediente:** FA14010076 (SAIJ)
- **Carátula:** Brandan, Nestor Raul c/ Coherederos declarados de Molina, Stella Maris s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II, Provincia de Buenos Aires
- **Fecha:** 10/03/2014
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Longobardi – Galdós
- **URL:** [https://www.saij.gob.ar/123456789-670-0104-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-670-0104-1ots-eupmocsollaf)
- **Fuente:** SAIJ

## Tags para análisis posterior
`materia: derechos reales` `contingencia: sucesión` `hechos clave: concubinato cónyuge supérstite, maltrato a herederas, diabetes hija` `normas: art. 3573 bis CC` `doctrina: interpretación restrictiva derecho habitación, abuso del derecho, fraude ley` `resultado: desfavorable` `parte favorecida: coherederas (hijas)` `parte perjudicada: cónyuge supérstite (actor)` `fuente: SAIJ FA14010076`

## Hechos y conflicto
Cónyuge supérstite (Néstor Raúl Brandan) promovió incidente para que se le reconozca el derecho real de habitación (art. 3573 bis CC) sobre el inmueble que fuera hogar conyugal, contra sus dos hijas declaradas coherederas en la sucesión ab intestato de la madre fallecida. Se acreditó que el actor estaba en concubinato en ese mismo inmueble; una de las hijas padece diabetes y debió abandonar la vivienda por maltratos del padre, que motivaron medidas de protección. Las hijas se opusieron.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde otorgar el derecho real de habitación vitalicio y gratuito al cónyuge supérstite que vive en concubinato en el hogar conyugal, en perjuicio de los derechos hereditarios de las hijas coherederas, cuando hubo maltrato y exclusión de las mismas?

## Decisión y resultado
La Cámara **confirmó** la sentencia de primera instancia que **no hizo lugar** a la pretensión del actor. Además, **modificó la imposición de costas**: impuso las costas de ambas instancias en el orden causado (por considerar que el actor pudo razonablemente creerse con derecho). Resultado: **desfavorable** al cónyuge supérstite, **favorable** a las coherederas.

## Doctrina / criterio relevante
- El derecho real de habitación del cónyuge supérstite (art. 3573 bis CC) es vitalicio y gratuito, pero **de interpretación restrictiva** porque confronta con el derecho sucesorio de herederos forzosos.
- El **concubinato** del cónyuge supérstite **extingue** el derecho, por asimilación al matrimonio (cesa la causa legal).
- Aunque la norma tiene fin tuitivo, no puede aplicarse cuando genera **abuso del derecho o fraude a la ley** (ej.: llevar a la concubina a vivir al inmueble para no perder el derecho).
- **Excesivo** otorgar el derecho a un viudo de 53 años (no avanzada edad) si perjudica derechos de herederas a una vivienda digna, máxime con maltrato y exclusión.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para herederos (hijas):** confirma que el concubinato extingue el derecho, y que el derecho de habitación cede ante abuso del derecho y derechos hereditarios de descendientes, especialmente si hubo maltrato o exclusión.
- **Desfavorable para cónyuge supérstite:** cualquier pretensión similar donde exista concubinato, juventud del viudo, o conducta abusiva será rechazada.
- **Mixto:** se alivió costas para el actor, lo que podría mitigar la desfavorabilidad, pero no la decisión de fondo.

## Cita sugerida
Brandan, Nestor Raul c/ Coherederos declarados de Molina, Stella Maris s/ incidente, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Provincia de Buenos Aires, Sala II, 10/03/2014, SAIJ FA14010076. URL: [https://www.saij.gob.ar/123456789-670-0104-1ots-eupmocsollaf](https://www.saij.gob.ar/123456789-670-0104-1ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Brandan, Nestor Raul c/ Coherederos declarados de Molina, Stella Maris s/, SAIJ, 10/03/2014, 14010076.