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titulo: "Bravo, Mirta Liliana c/ Díaz De Luna, Antonia Isabel y/u Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 1ra NOMINACION"
fecha: 03/11/2009
fuero: Constitucional
numero: 9993202
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-202-3999-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bravo-mirta-liliana-c-diaz-de-luna-antonia-isabel-y-u-otros-s-bac619df-1f9e-475a-9bb5-c1b768664a8d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bravo, Mirta Liliana c/ Díaz De Luna, Antonia Isabel y/u Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA 1ra NOMINACION · 03/11/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Bravo, Mirta Liliana c/ Díaz De Luna, Antonia Isabel y/u Otros s/ Prescripción Adquisitiva Veinteañal
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la 1ra Nominación
- **Expediente:** Nº 297.532 – Año 2005
- **Fecha:** 3 de noviembre de 2009
- **Jurisdicción:** Santiago del Estero
- **Fuero:** Civil (etiquetado como CONSTITUCIONAL en metadatos, pero contenido civil)
- **Sala:** C
- **Magistrados:** Dres. Pablo Santiago Sirena (presidente), Azucena Brunello de Zurita y Luis César Mansilla
- **Fuente:** SAIJ - ID FA09993202
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-202-3999-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`prescripción adquisitiva`, `usucapión`, `posesión animus domini`, `carga probatoria`, `prueba testimonial`, `inspección ocular`, `pago de impuestos`, `rechazo de demanda`, `confirmación de sentencia`, `parte actora vencida`, `Santiago del Estero`

## Hechos y conflicto
La actora promovió demanda de prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble rural de 3 has. 72 as. 65 cas., alegando posesión continua por más de 20 años con mejoras (deslinde, alambrado, desmonte, siembras, construcción) y pago de impuestos. La demandada (heredera de la titular registral) negó la posesión con animus domini, sosteniendo que las mejoras eran recientes y simuladas. El juez de primera instancia rechazó la demanda por déficit probatorio.

## Cuestión jurídica
Determinar si la actora acreditó los requisitos de la prescripción adquisitiva (posesión continuada y pacífica por 20 años con ánimo de dueño), con especial rigor probatorio por tratarse de un modo excepcional de adquirir el dominio y de orden público.

## Decisión y resultado
El tribunal **rechazó el recurso de apelación** y **confirmó la sentencia de primera instancia** que no hizo lugar a la demanda. Costas al apelante vencido. **Resultado desfavorable para la actora (pretendiente usucapiente) y favorable para la demandada (titular registral).**

## Doctrina / criterio relevante
- La usucapión es de orden público y los requisitos deben examinarse con estrictez, incluso de oficio.
- La prueba debe ser afirmativa, convincente, precisa y corroborada por elementos objetivos independientes (no basta prueba testimonial sola).
- El pago de impuestos es indicio de animus domini, pero no acredita actos posesorios materiales; además, las boletas deben corresponder al inmueble reclamado (en el caso, no coincidían los padrones).
- Las mejoras recientes y la inspección ocular que muestra un inmueble mayormente en monte no acreditan posesión antigua.
- Se cita jurisprudencia de SCBA y Cámara de Resistencia y de la misma Cámara de Santiago del Estero sobre el rigor probatorio.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para un futuro usucapiente con prueba testimonial no corroborada, mejoras recientes o pagos de impuestos que no se correspondan exactamente con el inmueble.
- **FAVORABLE** para el titular registral que se opone a una usucapión, ya que refuerza la carga probatoria de quien pretende adquirir por prescripción y desestima pruebas endebles.
- **MIXTO** si se analiza la doctrina en abstracto: el criterio de rigor probatorio puede ser usado tanto para rechazar como para admitir según la solidez de la prueba concreta.

## Cita sugerida
**Bravo, Mirta Liliana c/ Díaz De Luna, Antonia Isabel y/u Otros s/ Prescripción Adquisitiva Veinteañal**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la 1ra Nominación de Santiago del Estero, 3 de noviembre de 2009, Expte. Nº 297.532 (SAIJ FA09993202).

## Cómo citar

Bravo, Mirta Liliana c/ Díaz De Luna, Antonia Isabel y/u Otros s/, SAIJ, 03/11/2009, 9993202.