---
titulo: "Buenos Aires, Provincia de c/ Peralta Ramos, Maria Gertrudis Carboni de s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION"
fecha: 01/12/1983
fuero: Civil  y  comercial
numero: 83000140
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0003-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/buenos-aires-provincia-de-c-peralta-ramos-maria-gertrudis-carboni-de-s-d197a483-8227-4218-9e47-1aafd0ea8ad0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Buenos Aires, Provincia de c/ Peralta Ramos, Maria Gertrudis Carboni de s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION · 01/12/1983

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA83000140  
- **Carátula:** BUENOS AIRES, PROVINCIA DE c/ PERALTA RAMOS, MARIA GERTRUDIS CARBONI DE s/  
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIÓN  
- **Fecha:** 01/12/1983  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL  
- **Ámbito:** FEDERAL  
- **Magistrados:** GABRIELLI, ROSSI, GUASTAVINO, MARTINEZ VIVOT, GNECCO  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0003-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: reivindicación` `materia: frutos` `materia: mejoras útiles` `contingencia: cobro` `hechos clave: posesión de mala fe` `hechos clave: forestación` `hechos clave: concesiones turísticas` `normas: CC 4023` `normas: CC 2438` `normas: CC 2441` `doctrina: prescripción decenal` `doctrina: equidad en frutos` `resultado: mixto` `parte favorecida: reivindicantes (parcial)` `parte perjudicada: Provincia Bs. As. (parcial)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La Provincia de Buenos Aires poseía un inmueble de mala fe. Los reivindicantes iniciaron juicio (1958) reclamando frutos percibidos por la Provincia (cánones turísticos, concesiones de arena) y el valor de mejoras útiles (forestación, accesos). La Provincia alegó gastos y que los frutos debían deducirse.

## Cuestión jurídica
1. Plazo de prescripción aplicable a la acción de frutos: ¿bienal (extracontractual) o decenal?  
2. Procedencia del reintegro de frutos brutos o netos.  
3. Calificación de las mejoras (útiles o no) y su compensación.

## Decisión y resultado
**Mixto.**  
- **Prescripción:** Los frutos anteriores a 1962 están prescriptos (art. 4023 CC).  
- **Naturaleza:** La acción no es aquiliana; rige el plazo decenal.  
- **Frutos:** Sólo procede el neto (art. 2438 CC). Se reduce el reintegro un 30% por equidad (los reivindicantes usaron la infraestructura turística).  
- **Mejoras:** La forestación y accesos son mejoras útiles (art. 2441 CC).  
- **Concesiones de arena:** Deben reintegrarse los frutos percibidos por extracción, pese a la alegada prohibición.

## Doctrina / criterio relevante
- La acción de frutos del reivindicante contra poseedor de mala fe no es extracontractual; prescribe en el plazo ordinario (decenal).  
- Los frutos se calculan deducidos gastos; lo contrario genera enriquecimiento sin causa.  
- La equidad permite reducir el reintegro cuando el reivindicante se benefició de las mejoras del poseedor.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al reivindicante:** Se reconoce el derecho a frutos netos y la naturaleza decenal de la prescripción.  
- **Desfavorable al reivindicante:** Se declaran prescriptos frutos anteriores a 1962; se reduce un 30% el reintegro por equidad; los frutos son netos.  
- **Favorable al poseedor (Provincia):** Se aceptan las mejoras como útiles y se limita el reintegro de frutos.  
- **Mixto:** Ambas partes obtienen parcialmente lo pretendido.

## Cita sugerida
BUENOS AIRES, PROVINCIA DE c/ PERALTA RAMOS, MARIA GERTRUDIS CARBONI DE s/, CSJN, 01/12/1983, ID SAIJ: FA83000140, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-041-0003-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Buenos Aires, Provincia de c/ Peralta Ramos, Maria Gertrudis Carboni de s/, SAIJ, 01/12/1983, 83000140.