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titulo: "Bugelli, Saverio c/ Espósito, Humberto y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 21/03/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95010231
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-132-0105-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/bugelli-saverio-c-esposito-humberto-y-otros-s-8d2931e0-7ac1-490e-b6c5-5b3b70fa3e10
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bugelli, Saverio c/ Espósito, Humberto y otros s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 21/03/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Bugelli, Saverio c/ Espósito, Humberto y otros s/ Escrituración
- **Tribunal:** Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
- **Sala/Instancia:** S (Plenario)
- **Fecha:** 21/03/1995
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Mercader, San Martín, Pisano, Negri, Rodríguez Villar
- **ID SAIJ:** FA95010231
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-132-0105-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: actualización monetaria` `hechos clave: compraventa, saldo de precio depreciado, ofrecimiento de pago, reajuste procedente` `normas: arts. 1197, 1204, 953 CC; leyes de emergencia económica` `doctrina: principio de congruencia, bilateralidad contractual, actualización sin perjuicio ni beneficio` `resultado: favorable al vendedor demandado (reajuste)` `parte favorecida: vendedor` `parte perjudicada: comprador` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (comprador) demandó escrituración de un inmueble, ofreciendo pagar el saldo de precio. El vendedor demandado no reconvino, pero pidió reajuste del saldo por depreciación monetaria. El tribunal provincial admitió el reajuste.

## Cuestión jurídica
Si el vendedor puede obtener reajuste del saldo de precio sin reconvención expresa, cuando el actor exigió cumplimiento de contrato bilateral ofreciendo pagar dicho saldo (principio de congruencia).

## Decisión y resultado
Se admite el reajuste del saldo de precio a favor del vendedor, por aplicación del principio de bilateralidad contractual y actualización monetaria, sin necesidad de reconvención formal. La mora del vendedor no justifica que se vea despojado o perjudicado gravemente en desmedro del comprador.

## Doctrina / criterio relevante
- El pedido de reajuste introducido temporáneamente por el vendedor es procedente si el actor exigió cumplimiento ofreciendo pagar el saldo (principio de congruencia).
- La actualización debe conservar los valores económicos de la obligación y el crédito, sin perjuicio ni beneficio efectivo para las partes. La mora del vendedor no justifica perjuicio desmedido.
- El absurdo es error grave y ostensible que tergiversa las reglas de la sana crítica.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al vendedor:** porque el tribunal admite el reajuste del saldo de precio sin reconvención formal, protegiéndolo de la depreciación.
- **Desfavorable al comprador:** porque debe pagar un saldo actualizado mayor al originalmente pactado.
- **Posición del caso futuro:** si se defiende al vendedor que pide reajuste → favorable; si se defiende al comprador que se opone → desfavorable.
- **Clasificación general:** MIXTO (cada parte obtiene algo: el comprador logra escrituración; el vendedor logra reajuste del precio).

## Cita sugerida
Bugelli, Saverio c/ Espósito, Humberto y otros s/ Escrituración, SCBA, 21/03/1995, ID SAIJ FA95010231, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-132-0105-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Bugelli, Saverio c/ Espósito, Humberto y otros s/, SAIJ, 21/03/1995, 95010231.