Bustamante De Tod, Aurelia c/ Vela, Alberto Nicolás y otro s/ (SAIJ, 08/11/2007)

Datos de identificación y cita

Carátula: Bustamante De Tod, Aurelia c/ Vela, Alberto Nicolás y otro s/ cobro de sumas de dinero
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
Fecha: 08/11/2007
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil / Constitución
Magistrados: Fernando M. Racimo, Juan C. G. Dupuis, Mario Pedro Calatayud
ID SAIJ: FA07986538
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-835-6897-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Materia: Civil – Bien de familia
Contingencia: Desafectación de bien de familia
Hechos clave: Inmueble afectado como bien de familia desde 1975; viuda e hijos (uno discapacitado) continúan habitándolo
Normas citadas: Ley 14.394, arts. 36, 41, 49
Doctrina: El régimen de bien de familia perdura mientras exista interés familiar y algún beneficiario habite el inmueble
Resultado: Confirmación del rechazo de la desafectación
Parte favorecida: Demandados / beneficiarios del bien de familia
Parte perjudicada: Actora (Bustamante De Tod, Aurelia)
Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora solicitó la desafectación como bien de familia de un inmueble afectado desde 1975. El juzgado rechazó el pedido. La actora apeló. En el inmueble residen aún la viuda del instituyente y dos hijos (uno discapacitado). El conflicto es si procede la desafectación por el transcurso del tiempo, pese a que algunos beneficiarios siguen habitando la propiedad.

Cuestión jurídica

¿Procede la desafectación de un bien de familia cuando aún residen en el inmueble algunos de los beneficiarios originales, aunque haya transcurrido un largo plazo desde la afectación?

Decisión y resultado

La Sala C confirmó la resolución que rechazó la desafectación, con costas de alzada a la actora vencida. El tribunal consideró que el interés familiar protegido no ha desaparecido porque la viuda y dos hijos (uno discapacitado) continúan habitando el inmueble, y no se configura ninguna causal del art. 49 de la ley 14.394.

Doctrina / criterio relevante

El régimen de bien de familia tiene duración indeterminada temporalmente, pero no es perpetuo: cesa cuando desaparece el interés familiar.
El requisito esencial es que el propietario o algún beneficiario habite el inmueble (art. 41 ley 14.394); no es necesario que todos los beneficiarios convivan.
Mientras subsista algún beneficiario habitante, debe mantenerse la afectación si el fin tuitivo (protección del núcleo familiar conviviente al momento de la constitución) aún se cumple.
El alto valor del inmueble no es por sí solo causal de desafectación.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien defienda la permanencia del bien de familia (herederos, beneficiarios, deudores que buscan proteger el inmueble de ejecución).
Desfavorable para acreedores que pretendan ejecutar el bien o para quien busque levantar la afectación por mero transcurso del tiempo.
Útil en analogía cuando en el caso existan beneficiarios que aún habiten el inmueble y no medien causales del art. 49.

Cita sugerida

"Bustamante De Tod, Aurelia c/ Vela, Alberto Nicolás y otro s/ cobro de sumas de dinero", Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 08/11/2007, ID SAIJ: FA07986538, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-835-6897-0ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.