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titulo: "C. A. F. A. c/ C., J.R. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 30/03/2006
fuero: Civil
numero: 6150123
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-321-0516-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/c-a-f-a-c-c-j-r-s-12e5b26c-198a-4db0-839b-0722fad11376
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# C. A. F. A. c/ C., J.R. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 30/03/2006

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número:** 18 (año 2006)
- **Expediente:** 15.441/05
- **Carátula:** C. A. F. A. c/ C., J. R. s/ DESALOJO
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B)
- **Jueces:** Marta Susana Reynoso de Roberts, Graciela Mercedes García Blanco (mayoría; no vota Nélida Susana Melero)
- **Fecha:** 30/03/2006
- **Jurisdicción:** Chubut (Comodoro Rivadavia)
- **Fuero:** Civil / Desalojo
- **Instancia:** Segunda instancia
- **ID SAIJ:** FA06150123
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-321-0516-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `falta de pago`, `prueba`, `carga probatoria`, `desistimiento de prueba`, `agravios insuficientes`, `confirmación`, `desfavorable al demandado`, `Chubut`, `2006`

## Hechos y conflicto
El actor (C. A. F. A.) promueve desalojo contra el demandado por falta de pago de cánones locativos. El demandado se defiende alegando que realizó obras en el inmueble que debían compensarse con el canon, y que tuvo intención de pagar. Acompaña documental, pero el actor la desconoce. El demandado no insta la prueba (no pide citación de testigos ni subsana el proveído). En la contestación de demanda y en absolución de posiciones reconoce que dejó de pagar desde julio de 2004.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde hacer lugar al desalojo por falta de pago cuando el demandado invoca la realización de obras como compensación, pero no produce prueba eficaz de ese acuerdo ni prueba el pago?

## Decisión y resultado
La Cámara **confirma** la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo. Rechaza los agravios. Impone costas al demandado vencido. Regula honorarios.

## Doctrina / criterio relevante
- **Carga de la prueba del pago:** pesa sobre el deudor (Fenochietto). El demandado no probó el pago ni el acuerdo de compensación.
- **Omisión de instar la prueba:** la parte que no pide la producción de la prueba que ofreció (ante el desconocimiento de la documental) no puede luego quejarse de que no se valoró (doctrina de Goldschmidt: "la carga es un imperativo del propio interés").
- **Criterio amplio para analizar agravios:** se admite la apelación aunque la expresión de agravios sea sucinta, pero igual se rechaza por falta de sustento probatorio.
- **Desalojo por falta de pago:** el reconocimiento de la falta de pago torna procedente la acción, salvo que se demuestre un hecho extintivo (pago o compensación), lo que no ocurrió.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el demandado (locatario): la Cámara confirma el desalojo y rechaza todos sus argumentos.
- **FAVORABLE** para el actor (locador): la sentencia de primera instancia se confirma íntegramente, validando el desalojo por falta de pago.
- **No relacionado** con otros supuestos fácticos (ej. si el demandado no reconoce falta de pago o si prueba fehacientemente el pago o compensación).

## Cita sugerida
C. A. F. A. c/ C., J. R. s/ DESALOJO, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala B, 30/03/2006, Expte. nro. 15.441/05, sentencia nro. 18/2006 (ID SAIJ: FA06150123).

## Cómo citar

C. A. F. A. c/ C., J.R. s/, SAIJ, 30/03/2006, 6150123.