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titulo: "C., M. S. c/ C., O. A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 25/10/2007
fuero: Procesal
numero: 7150463
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-364-0517-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/c-m-s-c-c-o-a-s-a3065345-358d-4a2f-828f-3f01e7cd7b1e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# C., M. S. c/ C., O. A. s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · A · 25/10/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA07150463  
- **Carátula:** C., M. S. c/ C., O. A. s/ Desalojo  
- **Tribunal:** Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala A)  
- **Fecha:** 25/10/2007  
- **Jurisdicción:** Chubut  
- **Fuero:** Procesal  
- **Ámbito:** Local  
- **Magistrados:** Fernando Nahuelanca (Presidente), Julio Antonio Alexandre (Juez)  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-364-0517-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: Desalojo` `contingencia: Acción personal – locación` `hechos clave: locación vencida, falta de legitimación activa opuesta, controversia sobre titularidad, tercero propietario` `normas: CPr. arts. 95, 265, 68` `doctrina: acción personal no requiere probar dominio; locador legitimado` `resultado: mixto` `parte favorecida: actora (legitimación); demandado (citación de tercero)` `parte perjudicada: demandada (excepción rechazada); actora (citación ordenada)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Actora alquiló inmueble al demandado en 1999 (contrato fs. 14/15). Vencido el plazo, demanda desalojo. El demandado opone falta de legitimación activa porque existe disputa sobre la propiedad entre actora y un tercero (Sr. C.), con quien firmó un nuevo contrato de locación. Pide además citación del tercero. El juez de grado rechaza ambas peticiones. Apela el demandado.

## Cuestión jurídica
1. ¿El locador debe acreditar titularidad dominical para accionar por desalojo?  
2. ¿Procede la citación del tercero que invoca propiedad sobre el inmueble?

## Decisión y resultado
**Mixto.** Confirma el rechazo de la excepción de falta de legitimación activa (actor legitimado como locador, sin necesidad de título de propiedad). **Ordena** la citación del Sr. C. como tercero (art. 95 CPr.). Costas por su orden en Alzada.

## Doctrina / criterio relevante
- El desalojo es una acción personal que nace del contrato de locación; no requiere probar dominio. El locador está legitimado por haber otorgado la posesión (cita: Kenny, jurisprudencia de CNCiv).  
- La citación de tercero procede cuando la relación litigiosa se vincula con otra relación jurídica subyacente, para evitar decisiones contradictorias.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el locador-demandante: refuerza que puede demandar sin acreditar propiedad.  
- **Favorable** para el locatario-demandado: abre la posibilidad de citar a un tercero con interés.  
- **Desfavorable** para el demandado: la excepción de falta de legitimación activa no prospera.  
- **Mixto** en general: cada parte obtiene parcialmente lo que pide.

## Cita sugerida
C., M. S. c/ C., O. A. s/ Desalojo, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut (Sala A), 25/10/2007, Expte. N° 16.557/2007, SAIJ ID FA07150463. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-364-0517-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

C., M. S. c/ C., O. A. s/, SAIJ, 25/10/2007, 7150463.