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titulo: "CALEN   SA c/ AGUILAR,  Raúl  Ernesto  y  otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 09/03/2007
fuero: Civil
numero: 7020099
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-990-0207-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/calen-sa-c-aguilar-raul-ernesto-y-otro-s-2502c6d2-7c4c-4197-9d98-46b2da95a159
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CALEN   SA c/ AGUILAR,  Raúl  Ernesto  y  otro s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · B · 09/03/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ, ID FA07020099  
- **Carátula:** CALEN SA c/ AGUILAR, Raúl Ernesto y otro s/ ejecución hipotecaria  
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B  
- **Fecha:** 09/03/2007  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. (Nacional)  
- **Fuero:** Civil  
- **Magistrados:** Mizrahi, Sansó, Ramos Feijóo  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-990-0207-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución hipotecaria` `contingencia: emergencia económica` `hechos clave: mutuo en dólares, vivienda, incumplimiento` `normas: leyes 25.798, 25.908, 26.167, arts. 14 bis, 16, 17, 18 CN` `doctrina: declaración de oficio de inconstitucionalidad, confiscatoriedad` `resultado: favorable al acreedor` `parte favorecida: acreedor ejecutante` `parte perjudicada: deudor ejecutado` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
CALEN SA ejecuta una hipoteca sobre inmueble destinado a vivienda, por incumplimiento de pago. El deudor se defiende invocando las leyes de emergencia (pesificación, reducción de intereses, suspensión de ejecuciones). El tribunal declara inconstitucionales las leyes 25.798, 25.908 y 26.167 por ser confiscatorias para el acreedor y violar el derecho de propiedad (art. 17 CN). Aplica el **esfuerzo compartido**: conversión a $1 + 80% de la brecha cambiaria, con tasa de interés del 18% anual hasta el 6/1/2002 y 10% anual desde entonces.

## Cuestión jurídica
Constitucionalidad de las leyes de emergencia económica en ejecuciones hipotecarias; si la protección al deudor puede anular el derecho de propiedad del acreedor.

## Decisión y resultado
- **Resultado:** Favorable al acreedor.  
- **Decisión:** Se declaran inconstitucionales las leyes 25.798, 25.908 y 26.167; se aplica esfuerzo compartido con los parámetros indicados; se rechaza la defensa del deudor.

## Doctrina / criterio relevante
- El juez puede declarar de oficio la inconstitucionalidad de una norma (no requiere petición de parte).  
- Las leyes de emergencia no pueden ser confiscatorias para el acreedor (art. 17 CN); deben compatibilizar derechos de propiedad y vivienda (art. 14 bis CN).  
- El “esfuerzo compartido” es una solución equitativa cuando la contratación en dólares fue esencial y el inmueble recuperó valor.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el **acreedor** en ejecuciones hipotecarias, porque rechaza la pesificación total y la reducción drástica de intereses.  
- **DESFAVORABLE** para el **deudor** que pretenda acogerse a los beneficios de las leyes 25.798/26.167 sin límites constitucionales.  
- **MIXTO** si se busca aplicar el esfuerzo compartido, pues reconoce una solución intermedia.  
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra mutuo hipotecario en dólares con vivienda anterior a la emergencia.

## Cita sugerida
CALEN SA c/ AGUILAR, Raúl Ernesto y otro s/ ejecución hipotecaria, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B, 09/03/2007, SAIJ FA07020099. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-990-0207-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

CALEN   SA c/ AGUILAR,  Raúl  Ernesto  y  otro s/, SAIJ, 09/03/2007, 7020099.