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titulo: "Calia, René c/ Fossa, Marta Estela y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 02/02/2016
fuero: Civil y procesal y procesal y civil
numero: 16010017
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0106-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/calia-rene-c-fossa-marta-estela-y-otros-s-7a6bfb35-159b-482a-b8e3-88ada8344c1b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Calia, René c/ Fossa, Marta Estela y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02/02/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Calia, René c/ Fossa, Marta Estela y Otros s/ Desalojo - Falta de Pago
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial - Sala C (Provincia de Buenos Aires)
- **Fecha**: 02/02/2016
- **Magistrados**: Degleue - Scaraffia
- **ID SAIJ**: FA16010017
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0106-1ots-eupmocsollaf
- **Fuero**: Civil-Procesal; **Ambito**: Local

## Tags para análisis posterior
`desalojo`, `falta de pago`, `moneda extranjera`, `incumplimiento contractual`, `fuerza mayor`, `cepo cambiario`, `confirmación`, `desfavorable para demandados`, `art. 1197 CC`, `hecho del príncipe`, `contrato de locación`

## Hechos y conflicto
- Actor (locador) demandó desalojo por falta de pago del precio convenido en dólares estadounidenses, en un contrato firmado antes de las restricciones cambiarias.
- Demandados (locatarios) invocaron fuerza mayor por el “cepo cambiario” (Comunicación BCRA “A 5318”), alegando imposibilidad de adquirir dólares para pagar.
- Los demandados pagaron normalmente en dólares durante los siete meses posteriores a la comunicación del BCRA, y recién después pretendieron pagar el equivalente en pesos al tipo de cambio oficial.

## Cuestión jurídica
Si el “cepo cambiario” constituye fuerza mayor que exime del cumplimiento de la obligación de pagar en moneda extranjera.

## Decisión y resultado
- **Resultado**: Se confirma la sentencia de primera instancia que condenó a los demandados y/u ocupantes a desalojar el inmueble en el plazo de 10 días, bajo apercibimiento de lanzamiento con fuerza pública.
- **Parte favorecida**: Actor (locador).
- **Parte perjudicada**: Demandados (locatarios).

## Doctrina / criterio relevante
- La fuerza mayor por “hecho del príncipe” exige que el deudor acredite: (i) hecho imprevisible, externo y sobreviniente; (ii) conducta diligente para superar la dificultad; (iii) que el evento resulte irresistible e inevitable.
- No basta la mera existencia de la restricción cambiaria: el deudor debe probar que no pudo acceder al mercado de cambios pese a una conducta diligente.
- La obligación de pagar en moneda extranjera es exigible en la especie prometida (art. 1197 CC) cuando fue convenida como esencial y no existían restricciones al momento de contratar.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien invoca fuerza mayor sin probar diligencia o imprevisibilidad (demandados).
- **Favorable** para quien exige cumplimiento en moneda extranjera pactada, incluso en contexto de restricciones cambiarias (actor).
- **Útil para citar** en casos de desalojo por falta de pago en dólares, defensa basada en “cepo”, o discusión sobre fuerza mayor en obligaciones contractuales.

## Cita sugerida
Calia, René c/ Fossa, Marta Estela y Otros s/ Desalojo - Falta de Pago, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial - Sala C, 02/02/2016, ID SAIJ: FA16010017, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-710-0106-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Calia, René c/ Fossa, Marta Estela y Otros s/, SAIJ, 02/02/2016, 16010017.