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titulo: "Calvo de Contarino Catalina y Otro c/ Boixadere Jose s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 04/08/1987
fuero: Civil
numero: 87020751
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-157-0207-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/calvo-de-contarino-catalina-y-otro-c-boixadere-jose-s-cb133032-0391-4acd-b600-73a36a67100e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Calvo de Contarino Catalina y Otro c/ Boixadere Jose s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · C · 04/08/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: CALVO DE CONTARINO CATALINA Y OTRO c/ BOIXADERE JOSE s/  
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C  
- **Fecha**: 1987-08-04  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL  
- **Magistrados**: CIFUENTES, ALTERINI, DURAÑONA Y VEDIA  
- **ID SAIJ**: FA87020751  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-157-0207-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: escrituración` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: compraventa inmobiliaria, boleto, pago total, sucesores, allanamiento parcial` `normas: arts. 1137, 1181, 1184, 1185, 1191, 1192, 1193, 1197, 1323 CC; art. 60 CPCC` `doctrina: obligación indivisible impropia, litisconsorcio pasivo necesario, principio de prueba por escrito` `resultado: favorable` `parte favorecida: compradores (Calvo de Contarino y otro)` `parte perjudicada: vendedor y sus sucesores` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Los actores compraron lotes a un vendedor fallecido, mediante boleto de compraventa, pagaron la totalidad del precio y tomaron posesión. Demandan a los sucesores del vendedor la escrituración. Algunos sucesores se allanaron; otros no contestaron la demanda o se opusieron.

## Cuestión jurídica
¿Procede la escrituración forzada cuando el boleto de compraventa no cumple con la forma escrita exigida por el art. 1193 CC (valor superior al tope) y existe litisconsorcio pasivo necesario con allanamiento parcial?

## Decisión y resultado
Se condena a los accionados a escriturar los lotes ante escribano designado por los compradores, bajo apercibimiento de suplir la firma de los sucesores a su costa por la del juez (art. 512 CPCC). **Resultado favorable a los compradores.**

## Doctrina / criterio relevante
- La obligación de escriturar es de indivisibilidad impropia; el allanamiento de algunos litisconsortes no basta por sí solo (existe litisconsorcio pasivo necesario).  
- No obstante, valorando la cosa juzgada de otro expediente donde se tuvo por auténtico un instrumento similar del mismo vendedor, un principio de prueba por escrito (art. 1192 CC) y presunciones (antigüedad del papel, tintas, estampillas fiscales, similitud de sellos y firmas), se acreditó la existencia del contrato y el pago del precio, superando la falta de escritura ad solemnitatem.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para la parte que pretenda la escrituración forzada con prueba indiciaria o documental imperfecta, especialmente si existen allanamientos parciales o cosa juzgada sobre instrumentos similares. **DESFAVORABLE** para la parte que se oponga argumentando falta de forma escrita, pues el fallo flexibiliza la prueba del contrato cuando hay posesión, pago total y presunciones suficientes.

## Cita sugerida
CALVO DE CONTARINO CATALINA Y OTRO c/ BOIXADERE JOSE s/ – CNCiv., Sala C, 04/08/1987 – SAIJ FA87020751 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-157-0207-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Calvo de Contarino Catalina y Otro c/ Boixadere Jose s/, SAIJ, 04/08/1987, 87020751.