Campos de Caruso M.

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID fuente: FA85020157
• Carátula: CAMPOS DE CARUSO M.
• Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL
• Sala/Instancia: C
• Fecha: 28/03/1985
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CIVIL
• Ámbito: NACIONAL
• Materia: DAÑOS Y PERJUICIOS | CONDOMINIO | LITISCONSORCIO
• Magistrados: DURAÑONA Y VEDIA CIFUENTES ALTERINI
• URL: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-civil-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-campos-caruso-rosemberg-guillermo-otro-danos-perjuicios-fa85020157-1985-03-28/123456789-751-0205-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Daños y perjuicios, condominio, litisconsorcio
• Contingencia: Incendio, daños a cosa común
• Hechos clave: Condómino demanda solo a tercero por incendio en inmueble vecino
• Normas: Art. 2685 CC (actual art. 1985 CCCN)
• Doctrina: Actos conservatorios, gestión de negocios, mandato tácito
• Resultado: Favorable al condómino demandante
• Parte favorecida: Condómino actor
• Parte perjudicada: Tercero demandado
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Un condómino demandó a terceros (vecinos) por daños causados por un incendio que afectó el inmueble en condominio. Los otros copropietarios no participaron en la demanda. El conflicto era si la acción podía ser ejercida individualmente o requería litisconsorcio necesario de todos los condóminos.

Cuestión jurídica

¿Existe litisconsorcio necesario cuando un condómino reclama daños a la cosa común contra terceros, o puede hacerlo solo como acto conservatorio?

Decisión y resultado

El tribunal declaró que el litisconsorcio no es necesario, sino meramente voluntario. El condómino puede accionar individualmente para la reparación del daño a la cosa común, con carácter conservatorio. Los demás copropietarios pueden dar mandato tácito o ratificar posteriormente la gestión.

Doctrina / criterio relevante

• El art. 2685 CC faculta a todo condómino a obligar a los copropietarios a los gastos de conservación o reparación. Con mayor razón, está facultado para demandar al tercero responsable del daño como acto de administración conservatoria.
• El cobro de créditos y pago de deudas son actos de administración ordinaria, no requieren litisconsorcio necesario.

Señales para favorabilidad

• Favorable para un condómino que quiera demandar individualmente a un tercero por daños a la cosa común, sin necesidad de unir a todos los copropietarios.
• Desfavorable para un tercero demandado que intente oponer la falta de legitimación por no estar todos los condóminos en el juicio.
• Mixto si los otros condóminos se oponen expresamente y se alega abuso del derecho (según Borda, citado en el fallo).

Cita sugerida

"Campos de Caruso M. c. Rosemberg, Guillermo y otro s/ daños y perjuicios", CNACiv, Sala C, 28/03/1985, SAIJ FA85020157, disponible en https://www.saij.gob.ar/fa85020157.