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titulo: "CAMPOS MENDIETA DE POMBO, R. del Carmen c/ LEGUIZAMON, Gloria del VALLE s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/03/1987
fuero: Civil
numero: 87140508
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-805-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/campos-mendieta-de-pombo-r-del-carmen-c-leguizamon-gloria-del-valle-s-10664355-1f54-4172-b160-ae0773026556
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# CAMPOS MENDIETA DE POMBO, R. del Carmen c/ LEGUIZAMON, Gloria del VALLE s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 13/03/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA87140508  
- **Carátula**: CAMPOS MENDIETA DE POMBO, R. del Carmen c/ LEGUIZAMON, Gloria del VALLE s/  
- **Tribunal**: CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL  
- **Sala/Instancia**: 03 / C  
- **Fecha**: 1987-03-13  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: CIVIL (NACIONAL)  
- **Magistrados**: BENJAMÍN ZACCHEO, JUDITH LOZANO, LUIS LERIDA  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-805-0417-8ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: LOCACION-DESALOJO` `contingencia: PRORROGA VERBAL, INTERVERSION DE TITULO` `hechos clave: VENCIMIENTO PLAZO, FALTA DE PAGO ALQUILERES, NEGATIVA RESTITUCION` `normas: CC 1622, CC 2447, CC 2453, CC 2458` `doctrina: INTERPRETACION RESTRICTIVA INTERVERSION` `resultado: FAVORABLE AL LOCADOR` `parte favorecida: LOCADOR` `parte perjudicada: LOCATARIO` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Locación de inmueble vencida. Al término del plazo contractual, el locador renovó verbalmente por plazo similar al locatario. Este dejó de pagar alquileres y se negó a restituir, invocando interversión de título para transformar tenencia en posesión. El locador demandó desalojo.

## Cuestión jurídica
Determinar si: (i) la prórroga verbal perjudica al locador; (ii) la falta de pago de alquileres y la mera negativa a desalojar constituyen interversión de título (arts. 2447, 2453, 2458 CC).

## Decisión y resultado
**Favorable al locador**. Se rechaza la defensa de interversión de título del locatario y se hace lugar al desalojo. La prórroga verbal no perjudica al locador: la locación continúa en los mismos términos hasta que el locador demande la restitución (art. 1622 CC).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Prórroga verbal**: No perjudica al locador; puede demandar restitución en cualquier momento (art. 1622 CC).  
2. **Interversión de título**: Exige tres condiciones: tenencia previa, manifestación de voluntad de poseer, y actos materiales que impidan al locador la disponibilidad de la cosa. La simple falta de pago o negativa a desalojar no configura actos posesorios idóneos. Sólo si el locatario realiza actos materiales con violencia y priva al locador de la posesión, habría interversión por abuso de confianza.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para un locador que demande desalojo ante vencimiento de plazo y falta de pago.
- **DESFAVORABLE** para un locatario que intente oponer interversión de título por mera falta de pago o resistencia.
- **MIXTO** si se acreditan actos materiales violentos del locatario que impidan al locador disponer del inmueble.

## Cita sugerida
**CAMPOS MENDIETA DE POMBO, R. del Carmen c/ LEGUIZAMON, Gloria del VALLE s/** – CNACivCom Especial, Sala C, 13/03/1987 – ID SAIJ FA87140508 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar (recuperado [fecha]).

## Cómo citar

CAMPOS MENDIETA DE POMBO, R. del Carmen c/ LEGUIZAMON, Gloria del VALLE s/, SAIJ, 13/03/1987, 87140508.