Cantarelli Andres y Otro c/ Edicom S.r.l. s/ (SAIJ, 18/08/1987)

Datos de identificación y cita

Carátula: CANTARELLI ANDRES Y OTRO c/ EDICOM S.R.L. s/ CONSIGNACION
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A
Fecha: 18/08/1987
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Civil
Magistrados: Luaces, Molteni, Escuti Pizarro
ID SAIJ: FA87020253
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0207-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: consignación contingencia: desagio hechos clave: cláusula de reajuste por índices pasados normas: Decreto 1096/85, Decreto 1098/85 doctrina: inflación incorporada vs. reajuste por inflación pasada resultado: no procede desagio parte favorecida: acreedor (Cantarelli) parte perjudicada: deudor (Edicom S.R.L.) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Venta de una unidad en un edificio en construcción con cláusula de reajuste mensual del saldo pendiente según el índice de costos de la construcción (Cámara Argentina de la Construcción, nivel general). El deudor pretendía aplicar el "desagio" del Decreto 1096/85, reduciendo el monto adeudado por presumir que el precio original contenía inflación futura incorporada.

Cuestión jurídica

¿Procede el desagio cuando la obligación utiliza una cláusula de reajuste basada en índices de inflación pasada (no proyectada)?

Decisión y resultado

NO corresponde el desagio. La cláusula de reajuste por índices de costos pasados no contiene "inflación incorporada" (expectativa futura), sino que solo actualiza la deuda por inflación ya ocurrida. Aplicar desagio en este contexto enriquecería injustamente al deudor en perjuicio del acreedor.

Doctrina / criterio relevante

El desagio (Decreto 1096/85) solo es aplicable cuando la obligación contiene inflación incorporada: intereses nominales altos, sobreprecios respecto de operaciones al contado, o variación de índices futuros.
El acreedor con cláusula de reajuste por índices pasados "corre detrás de la inflación"; el que carga intereses nominales se "adelanta" a ella.
No se presume que el precio original incluya inflación futura, menos aún en obligaciones de largo plazo o en venta de inmuebles en construcción donde el vendedor debe pagar la construcción en moneda corriente sin demérito.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el acreedor (Cantarelli): impide que el deudor reduzca la deuda aplicando desagio cuando la obligación solo reajusta por inflación pasada. DESFAVORABLE para el deudor (Edicom): no puede beneficiarse con el desagio para disminuir su deuda. Distinción clave: si en un caso futuro la obligación pactó intereses nominales elevados o sobreprecios evidentes, el fallo sería no relacionado (por existir inflación incorporada).

Cita sugerida

CANTARELLI ANDRES Y OTRO c/ EDICOM S.R.L. s/ CONSIGNACION, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala A, 18/08/1987 (ID SAIJ: FA87020253). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-352-0207-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.