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titulo: "Caporaletti, Gladys y otro c/ Faisal, Rodolfo s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPREMA CORTE DE JUSTICIA"
fecha: 21/11/2001
fuero: Civil  y  comercial y civil y comercial
numero: 1010358
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-853-0101-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/caporaletti-gladys-y-otro-c-faisal-rodolfo-s-65d14a7a-e4a0-4a19-801e-a43c736df741
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Caporaletti, Gladys y otro c/ Faisal, Rodolfo s/

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA · 21/11/2001

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ - **ID:** FA01010358
- **Carátula:** Caporaletti, Gladys y otro c/ Faisal, Rodolfo s/ Desalojo
- **Tribunal:** SUPREMA CORTE DE JUSTICIA de la Provincia de Buenos Aires
- **Sala:** S
- **Magistrados:** Hitters, Negri, Pettigiani, de Lázzari, Ghione
- **Fecha:** 2001-11-21
- **Jurisdicción:** Buenos Aires (Provincia)
- **Fuero:** CIVIL-COMERCIAL
- **Ámbito:** LOCAL
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-853-0101-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Desalojo; Prescripción adquisitiva; Posesión; Prueba del animus domini
- **Contingencia:** Procesal (falta de legitimación pasiva por invocación de posesión); Probatoria (pago de tributos como indicio de animus domini)
- **Hechos clave:** Inquilinos invocan posesión; pago de impuestos como prueba de intención de dueño
- **Normas:** arts. 384, 456, 474, 676 CPCC (Buenos Aires)
- **Doctrina:** Pago de tributos acredita animus domini; invocación de posesión impide desalojo
- **Resultado:** Desestimación de la acción de desalojo
- **Parte favorecida:** Demandados (poseedores invocados)
- **Parte perjudicada:** Actor (propietario / requirente de desalojo)
- **Fuente:** SAIJ - FA01010358

## Hechos y conflicto
Actores promueven desalojo contra ocupantes. Demandados invocan carácter de poseedores (no meros tenedores) y acreditan *prima facie* posesión. El tribunal analiza si el pago de tributos constituye prueba del *animus domini* en usucapión. La causa versa sobre si procede la restitución cuando el ocupante alega y demuestra posesión.

## Cuestión jurídica
¿Procede la acción de desalojo cuando el demandado invoca y acredita *prima facie* ser poseedor (con *animus domini*)? ¿El pago de impuestos es medio probatorio idóneo para demostrar la intención de poseer como dueño?

## Decisión y resultado
**Desestimación de la acción de desalojo.** El tribunal sostiene que, acreditada la posesión, el demandado no es deudor de una obligación restitutoria (art. 676 CPCC). No corresponde desalojar a quien detenta la cosa con ánimo de dueño, aun cuando ese dominio no esté consolidado por prescripción.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Pago de tributos y animus domini:** El pago regular de impuestos constituye acto demostrativo de la intención de comportarse como dueño, con eficacia probatoria equiparable a mejoras o construcciones.
2. **Valoración de la prueba en desalojo:** El juez debe comparar y seleccionar pruebas, no descartar sin razón las producidas (arts. 384, 456, 474 CPCC).
3. **Legitimación pasiva en desalojo:** La invocación y acreditación *prima facie* de posesión excluye la procedencia de la acción, pues no existe obligación exigible de restituir (art. 676 CPCC).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el demandado en un juicio de desalojo que alegue posesión y logre acreditarla *prima facie* (por ejemplo, mediante pago de impuestos).
- **FAVORABLE** para el usucapiente que pretenda probar el *animus domini* con pago de tributos, incluso sin mejoras.
- **DESFAVORABLE** para el actor de desalojo que no pueda desvirtuar la posesión invocada; también para quien intente usucapir sin pago de impuestos, enfrentando estándar probatorio más exigente.
- **MIXTO** para la parte actora si logra probar mera tenencia del demandado (no aplica *prima facie* posesoria).

## Cita sugerida
**Caporaletti, Gladys y otro c/ Faisal, Rodolfo s/ Desalojo**, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 21/11/2001, SAIJ ID FA01010358, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-853-0101-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Caporaletti, Gladys y otro c/ Faisal, Rodolfo s/, SAIJ, 21/11/2001, 1010358.