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titulo: "Carana, Orlando Cayetano c/ Coli, Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/03/1997
fuero: Civil y procesal y civil
numero: 97161610
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-016-1617-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/carana-orlando-cayetano-c-coli-carlos-s-84d16ac2-ccba-4f80-b17f-a0a10269e832
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Carana, Orlando Cayetano c/ Coli, Carlos s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 26/03/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA97161610  
- **Carátula:** Carana, Orlando Cayetano c/ Coli, Carlos s/ Desalojo  
- **Tribunal:** CÁMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL – Sala C  
- **Fecha:** 26/03/1997  
- **Jurisdicción:** Córdoba  
- **Fuero:** Civil-Procesal Civil  
- **Magistrados:** González – Flores – Mooney  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-016-1617-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `tenencia precaria` `prueba` `titularidad dominial` `interpelación` `error material` `saneamiento notificaciones` `favorable al actor` `jurisdicción Córdoba` `doctrina carga probatoria`

## Hechos y conflicto
El actor (Carana) demandó en desalojo a Coli, alegando que le prestó el inmueble por razones humanitarias y a cambio del pago de impuestos (tenencia precaria). Acreditó titularidad dominial mediante escritura. El demandado negó la notificación y la correcta identificación del inmueble (error en color del plano), sin probar título o causa legítima de ocupación.

## Cuestión jurídica
Procedencia del desalojo por tenencia precaria: si el actor acreditó dominio y causa de la tenencia, y si los defectos en notificaciones fueron saneados.

## Decisión y resultado
**Favorable al actor.** Se confirma la sentencia de desalojo. El demandado no probó derecho a permanecer; la tenencia precaria quedó acreditada (testimonial de hija del actor). El error material en el plano fue excusable. La notificación personal (carta documento reconocida) saneó cualquier defecto.

## Doctrina / criterio relevante
- Quien alega titularidad dominial debe probarla; quien la niega debe probar su mejor derecho.
- La compra de inmueble con ocupantes transfiere al comprador los derechos y obligaciones.
- La tenencia se presume precaria si el ocupante no prueba título o causa legítima.
- La interpelación personal del demandado, aunque con defectos formales, queda saneada si cumplió su finalidad (poner en conocimiento la obligación de restituir).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable si:** el actor acredita dominio y la tenencia del demandado es precaria (préstamo gratuito o sin causa justificada). El demandado no aporta prueba de título.
- **Desfavorable si:** el demandado logra probar algún derecho real o locación vigente; o si la notificación nunca fue recibida.
- **Mixto si:** se discute saneamiento de notificaciones o errores materiales excusables.
- **No relacionado:** si no se discute desalojo por tenencia precaria con prueba de dominio.

## Cita sugerida
Carana, Orlando Cayetano c/ Coli, Carlos s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial de Córdoba (Sala C), 26/03/1997, ID SAIJ: FA97161610, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-016-1617-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Carana, Orlando Cayetano c/ Coli, Carlos s/, SAIJ, 26/03/1997, 97161610.