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titulo: "Cardo, Concetto c/ Giuliano, Francisco Franco s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 10/06/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99012073
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-370-2109-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cardo-concetto-c-giuliano-francisco-franco-s-9ed50f70-1ace-4050-90c3-c64c22fc7463
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cardo, Concetto c/ Giuliano, Francisco Franco s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 10/06/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Cardo, Concetto c/ Giuliano, Francisco Franco s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
- **Fecha**: 10 de junio de 1999
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil - Comercial
- **Magistrados**: Sosa – Bissio
- **ID SAIJ**: FA99012073
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-370-2109-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Cobro de alquileres / Ejecución de alquileres
- **Contingencia**: Mora del locatario, excepción de pago
- **Hechos clave**: Lugar de pago pactado; modificación unilateral por el deudor; pagos parciales sin intereses
- **Normas**: arts. 618, 622, 652, 724, 725, 742, 747, 750, 759, 509 CC; art. 5 ley 23.091
- **Doctrina**: Pago exacto e íntegro; mora automática si hay plazo y lugar fijado; falta de efectos de modificación unilateral del lugar de pago
- **Resultado**: Desfavorable para el locatario (ejecutado)
- **Parte favorecida**: Locador (ejecutante)
- **Parte perjudicada**: Locatario (ejecutado)
- **Fuente**: SAIJ – FA99012073

## Hechos y conflicto
El locador inició ejecución de alquileres. El locatario opuso excepción de pago, alegando haber depositado las mensualidades en un lugar distinto al pactado y sin incluir intereses por mora. Las partes habían convenido un lugar específico para el pago y un plazo (días 1 a 10 de cada mes). El locatario modificó unilateralmente el lugar de pago y no abonó los accesorios adeudados.

## Cuestión jurídica
1. ¿Tiene efectos la modificación unilateral del lugar de pago por parte del deudor?
2. ¿Los pagos efectuados fuera del lugar pactado y sin intereses extinguen la obligación y fundan la excepción de pago?

## Decisión y resultado
El tribunal rechazó la excepción de pago. Confirmó que el locatario estaba en mora (plazo vencido y lugar no era su domicilio) y que los pagos parciales sin intereses no cumplen con la integridad exigida (art. 742 CC). La modificación unilateral del lugar de pago carece de efectos jurídicos.

## Doctrina / criterio relevante
1. La mora es automática cuando hay plazo fijado y lugar de pago distinto al domicilio del deudor (art. 509 CC); no se requiere intimación previa para constituir en mora, solo para iniciar desalojo (art. 5 ley 23.091).
2. El pago debe ser exacto e íntegro (arts. 724, 725, 742 CC); los pagos en mora deben incluir capital e intereses (arts. 622, 652 CC).
3. La modificación unilateral del lugar de pago no produce efectos; debe mediar acuerdo de partes (arts. 618, 747 CC).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el locador/acreedor que busca ejecutar alquileres y demostrar que el deudor no pagó correctamente.
- **Desfavorable** para el locatario/deudor que pretende excepcionarse alegando pago fuera del lugar pactado o pagos parciales sin intereses.
- **No relacionado** si el caso no involucra lugar de pago pactado, mora automática o exigencia de integridad del pago.
- **Mixto** si se discute solo la intimación previa (parte del fallo es favorable al locador sobre la mora, pero podría ser neutral sobre otros puntos).

## Cita sugerida
Cardo, Concetto c/ Giuliano, Francisco Franco s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, 10/06/1999 – ID SAIJ: FA99012073 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-370-2109-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Cardo, Concetto c/ Giuliano, Francisco Franco s/, SAIJ, 10/06/1999, 99012073.