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titulo: "Cardozo Sanchez, Mario Carmelino c/ Yatzkaier, Samuel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 31/10/2017
fuero: Constitucional y procesal y constitucional y civil y constitucional y procesal y civil y civil
numero: 17090309
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-903-0907-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cardozo-sanchez-mario-carmelino-c-yatzkaier-samuel-s-40fb0450-c625-4b4c-9e17-717be72adb37
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cardozo Sanchez, Mario Carmelino c/ Yatzkaier, Samuel s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 31/10/2017

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: CARDOZO SANCHEZ, MARIO CARMELINO c/ YATZKAIER, SAMUEL s/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA  
- **Tribunal**: CORTE SUPREMA DE JUSTICIA (Santa Fe)  
- **Fecha**: 2017-10-31  
- **Jurisdicción**: Santa Fe, **Fuero**: Constitucional-Procesal-Civil  
- **Sala**: S (Plenario), **Magistrados**: SPULER, GUTIERREZ, NETRI, GASTALDI, FALISTOCCO, ERBETTA  
- **ID SAIJ**: FA17090309, **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-903-0907-1ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: prescripción adquisitiva` `contingencia: recurso de inconstitucionalidad` `hechos clave: coheredero demanda usucapión contra tercero titular registral` `normas: arts. 2353, 3418, 4004 CC; doctrina de la arbitrariedad` `doctrina: comunidad hereditaria, relaciones externas vs. internas, litisconsorcio no necesario` `resultado: favorable al recurrente` `parte favorecida: CARDOZO SANCHEZ` `parte perjudicada: YATZKAIER` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Mario Carmelino Cardozo Sánchez demandó la prescripción adquisitiva de un inmueble, invocando posesión propia y continuación de la posesión de su causante. El demandado era el titular registral, tercero ajeno a la sucesión. La coheredera del actor (su hermana) no fue demandada. Primera instancia hizo lugar a la usucapión. La Cámara revocó, sosteniendo que la existencia de una coheredera configuraba litisconsorcio activo necesario y que el actor debió probar posesión exclusiva excluyente de su hermana (art. 2353 CC). La Defensora de Ausentes introdujo ese argumento recién en la expresión de agravios.

## Cuestión jurídica
Si la sentencia de Cámara es arbitraria por:  
1) Incongruencia al resolver sobre una defensa no introducida en la traba de la litis;  
2) Aplicar erróneamente las reglas de la comunidad hereditaria en una relación externa (heredero vs. tercero), exigiendo requisitos impropios para la usucapión.

## Decisión y resultado
Por mayoría (Falistocco, Netri, Gastaldi, Erbetta; con adhesión parcial de Gutiérrez y Spuler), la Corte declara **procedente** el recurso de inconstitucionalidad, **anula** la sentencia de Cámara y **restablece** la de primera instancia que había declarado operada la prescripción adquisitiva. **Favorable al actor**.

## Doctrina / criterio relevante
- En la comunidad hereditaria, las relaciones externas (herederos vs. terceros) son distintas de las internas (entre coherederos).  
- Frente a terceros, cada heredero posee por el todo y puede ejercer la usucapión sin concurso de los demás coherederos (art. 3418 y 4004 CC).  
- Exigir prueba de posesión exclusiva entre coherederos o litisconsorcio activo necesario desvía el objeto del litigio y resulta arbitrario.

## Señales para favorabilidad
**Favorable** para quien actúe como usucapiente heredero contra un tercero titular registral, sin necesidad de integrar la litis con coherederos. **Desfavorable** para quien intente oponer la falta de litisconsorcio o exigir prueba de exclusividad entre comuneros en una usucapión basada en posesión del causante. **Útil** para impugnar sentencias que desvíen el análisis hacia relaciones internas de la comunidad hereditaria.

## Cita sugerida
**CARDOZO SANCHEZ, MARIO CARMELINO c/ YATZKAIER, SAMUEL s/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA**, Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 31/10/2017, ID SAIJ FA17090309. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-903-0907-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Cardozo Sanchez, Mario Carmelino c/ Yatzkaier, Samuel s/, SAIJ, 31/10/2017, 17090309.