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titulo: "Carlos Budin Inmobiliaria S.r.l c/ Figueroa, Julio s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/06/1987
fuero: Civil
numero: 87140942
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-249-0417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/carlos-budin-inmobiliaria-s-r-l-c-figueroa-julio-s-f46bf824-3cb3-46ee-83cb-0e40fb14b171
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Carlos Budin Inmobiliaria S.r.l c/ Figueroa, Julio s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 06 · 26/06/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CARLOS BUDIN INMOBILIARIA S.R.L c/ FIGUEROA, Julio s/ ESCRITURACIÓN
- **Tribunal:** CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, Sala C
- **Fecha:** 26/06/1987
- **Jurisdicción:** CABA | Fuero: CIVIL | Ámbito: NACIONAL
- **Magistrados:** Gargano, Daray, Álvarez
- **Fuente:** SAIJ - ID: FA87140942
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-249-0417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`escrituración` `sociedad en formación` `sociedad irregular` `capacidad` `bienes registrables` `aporte societario` `art. 26 LSC` `art. 38 LSC` `desfavorable para adquirente` `doctrina analógica`

## Hechos y conflicto
Conflicto sobre escrituración de inmueble a favor de una sociedad en formación. La sociedad intenta adquirir un bien registrable antes de su inscripción definitiva en el Registro Público de Comercio. La cuestión gira en torno a si la sociedad en formación tiene capacidad para ser titular de dominio de inmuebles.

## Cuestión jurídica
¿Puede una sociedad en formación adquirir bienes inmuebles registrables, o carece de capacidad de derecho para ello?

## Decisión y resultado
**No.** La sociedad en formación carece de aptitud para ser titular de bienes cuyo dominio requiere registración. Solo está exceptuado el supuesto del art. 38 LSC (aporte de socios con inscripción preventiva). El tribunal desestima la pretensión de escriturar a favor de la sociedad en formación. **Resultado desfavorable para la parte que pretendía la adquisición.**

## Doctrina / criterio relevante
- A la sociedad en formación se le aplica analógicamente el régimen de la sociedad irregular (art. 26 in fine LSC): precariedad y limitación de capacidad.
- No es posible la adquisición de inmuebles por sociedad en formación fuera del caso del art. 38 LSC (aporte societario con inscripción preventiva).
- La sociedad en formación es persona jurídica (art. 33 CC), pero con capacidad limitada a actos tendientes a su constitución definitiva.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien sostiene la nulidad/ineficacia de la adquisición por la sociedad en formación (vendedor, terceros registrales). **DESFAVORABLE** para quien pretenda que la sociedad en formación adquiera inmuebles directamente (promitente comprador, socio aportante sin inscripción preventiva). Clasificación general: **DESFAVORABLE** para la parte que busca escriturar a nombre de la sociedad en formación.

## Cita sugerida
*CARLOS BUDIN INMOBILIARIA S.R.L c/ FIGUEROA, Julio s/ ESCRITURACIÓN*, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C, 26/06/1987, SAIJ ID FA87140942, disponible en [URL].

## Cómo citar

Carlos Budin Inmobiliaria S.r.l c/ Figueroa, Julio s/, SAIJ, 26/06/1987, 87140942.