Carreiro Manuel A. c/ Pita Gonzalez Amancio s/ (SAIJ, 27/03/1990)

Datos de identificación y cita

Número / ID: FA90020183 (SAIJ)
Carátula: CARREIRO MANUEL A. c/ PITA GONZALEZ AMANCIO s/
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Sala: D (instancia C)
Magistrados: Russomanno - Bueres - Salgado
Fecha: 27/03/1990
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Civil
Materia: Sumario - Cláusula penal
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-381-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cláusula penal materia: locación contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: daño efectivo, valor prestaciones, abuso normas: arts. 655, 656 CC; art. 17 CN doctrina: moderación judicial de cláusula penal resultado: no surge del extracto parte favorecida: no surge del extracto fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No se detallan hechos concretos del caso. Se trata de un conflicto por incumplimiento locativo donde se discute la procedencia y cuantía de una cláusula penal pactada. Se menciona la obligación del locatario de conservar la cosa (arts. 1556, 1561 CC) y la presunción de culpa por deterioros al momento de la restitución.

Cuestión jurídica

Si es procedente que el juez modere (reduzca) una cláusula penal pactada en un contrato de locación, cuando su monto resulta abusivo o desproporcionado respecto del daño efectivo y demás circunstancias del caso.

Decisión y resultado

No surge del extracto el sentido de la decisión (confirmación, modificación o revocación). Se afirma la facultad judicial de atenuar la cláusula penal cuando hay abusivo aprovechamiento de la situación del deudor, con base en el art. 656 párr. 2 CC.

Doctrina / criterio relevante

La cláusula penal tiene carácter resarcitorio: predetermina daños sin necesidad de prueba.
El derecho a cobrarla se incorpora al patrimonio del acreedor al producirse el incumplimiento (arts. 655, 656 CC; art. 17 CN).
Los jueces tienen facultad moderadora para reducirla cuando, por el monto de las prestaciones y "demás circunstancias del caso", resulta un abuso. Entre esas circunstancias, el daño efectivo sufrido por el acreedor es el más relevante.
En locación: el locatario debe responder por deterioros causados por su culpa o de su grupo familiar, con presunción de culpa al restituir la cosa.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte que invoca la reducción de una cláusula penal por abusiva (deudor incumplidor en posición de debilidad).
DESFAVORABLE para la parte que quiere cobrar la cláusula penal íntegra sin admitir prueba del daño efectivo (acreedor).
MIXTO si el caso concreto involucra otras defensas (ej. culpa del locador, caso fortuito, uso normal).
NO RELACIONADO si no se discute moderación judicial de cláusula penal ni responsabilidad del locatario por deterioros.

Cita sugerida

CARREIRO Manuel A. c/ PITA GONZALEZ Amancio s/ [s/recurso], Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D, 27/03/1990, ID SAIJ FA90020183, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-381-0200-9ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.