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titulo: "Carrizo Manuel Antonio c/ Oscar Alfredo Torales y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 09/05/1996
fuero: Civil  y  comercial
numero: 96220035
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-530-0226-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/carrizo-manuel-antonio-c-oscar-alfredo-torales-y-otros-s-14fe0e4a-a6cd-4ce0-bb72-df25704767b5
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Carrizo Manuel Antonio c/ Oscar Alfredo Torales y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 09/05/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **ID Fuente (SAIJ):** FA96220035
- **Carátula:** CARRIZO MANUEL ANTONIO c/ OSCAR ALFREDO TORALES Y OTROS s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero
- **Fecha:** 09/05/1996
- **Magistrados:** Contato (mayoría), Núñez (minoría), Herrera de Céliz
- **Fuero:** Civil – Comercial | **Jurisdicción:** Santiago del Estero | **Ámbito:** Local
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-530-0226-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **materia:** reivindicación, medianería, prescripción adquisitiva, abuso del derecho, buena fe, desindexación
- **contingencia:** invasión parcial de terreno por construcción, edificación de buena fe, error en mensura
- **hechos clave:** construcción en terreno propio avanza parcialmente sobre terreno ajeno (fracción mínima); lindero preexistente; humedad y cierre de ventiluz
- **normas:** CCiv arts. 2513, 2799, 2810; Ley 14.159; Decreto 5.756/58; Ley 24.283
- **doctrina:** accesión inversa, abuso del derecho al exigir demolición por invasión mínima y de buena fe, carga probatoria de prescripción como reconvención
- **resultado:** mixto (parcialmente favorable a ambas partes)
- **parte favorecida:** demandados (evitan demolición) | **parte perjudicada:** actor (no obtiene demolición, pero recibe compensación)
- **fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
Actor promueve reivindicación contra demandados por invasión parcial de su terreno con una construcción. Los demandados edificaron en terreno propio, pero una fracción mínima avanzó sobre el lindero ajeno, de buena fe (imprecisiones en títulos o errores de mensura). La línea divisoria de uso ya estaba demarcada. La invasión causó humedad en muros y cierre de un ventiluz. Los demandados opusieron prescripción adquisitiva como defensa o reconvención. Hubo nulidad de sentencia por falta de incorporación de acta de inspección, rechazada.

## Cuestión jurídica
- Si la invasión mínima y de buena fe autoriza la demolición o corresponde accesión inversa con indemnización.
- Si la prescripción adquisitiva como defensa (vs. reconvención) requiere prueba plena.
- Si la ley de desindexación 24.283 se aplica de oficio o solo a pedido de parte.

## Decisión y resultado
**Mayoría (Contato):** Confirmó que la invasión fue de buena fe y mínima → ordenar demolición es abusivo. En su lugar, impuso al edificante (demandado) el pago del valor del terreno invadido más daños y perjuicios (humedad, cierre de ventiluz). Rechazó la prescripción adquisitiva como reconvención por falta de prueba. En cuanto a desindexación, sostuvo que la ley 24.283 solo se aplica a pedido de parte con prueba. **Minoría (Núñez):** Adhirió en cuanto a la desindexación (no de oficio). Resultado: mixto; actor obtiene compensación pero no demolición; demandado evita demolición pero debe pagar.

## Doctrina / criterio relevante
- **Abuso del derecho:** Exigir demolición de construcción que avanza mínimamente sobre terreno ajeno de buena fe es abusivo. Solución: accesión inversa con pago del terreno y daños.
- **Prescripción:** Como defensa solo protege posesión; como reconvención exige probar todos los extremos.
- **Desindexación (Ley 24.283):** Es orden público económico, pero para su aplicación se requiere petición de parte y prueba del valor real actual. No procede de oficio.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable a demandado (edificante):** si acredita buena fe e invasión mínima, evita demolición; debe pagar terreno y daños.
- **Favorable a actor (reivindicante):** obtiene indemnización por el terreno y perjuicios; pero si su pretensión principal era demolición total, el fallo le es desfavorable.
- **Mixto:** ambas partes ganan y pierden parcialmente.
- **No relacionado:** si la invasión es importante o hay mala fe, este fallo no es análogo.

## Cita sugerida
CARRIZO MANUEL ANTONIO c/ OSCAR ALFREDO TORALES Y OTROS s/ – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Santiago del Estero, 09/05/1996 – ID SAIJ: FA96220035 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-530-0226-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Carrizo Manuel Antonio c/ Oscar Alfredo Torales y Otros s/, SAIJ, 09/05/1996, 96220035.