Caselli, Renzo M. y otros c/ Speranza, Vanesa P. y otros s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ - ID FA07995298
• Carátula: Caselli, Renzo M. y otros c/ Speranza, Vanesa P. y otros s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, San Justo
• Fecha: 20/02/2007
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: CONSTITUCIONAL / Local
• Magistrados: Sebastián Emilio Iglesias Berrondo - Luis Armando Rodríguez
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-892-5997-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: enriquecimiento sin causa, prescripción; contingencia: prescripción liberatoria; hechos clave: construcción muro 1991, invasión terreno, acción medianería previa rechazada, error en vía; normas: arts. 4022, 4023, 929, 1111, 2726 CC; doctrina: prescripción decenal desde construcción, carácter subsidiario acción in rem verso, error imputable al actor; resultado: DESFAVORABLE para actores; parte favorecida: demandados; fuente: SAIJ.

Hechos y conflicto

Actores construyeron muro divisorio (1991) que invadió terreno de demandados. Demandaron primero por medianería (rechazada por no ser muro medianero). Luego iniciaron acción por enriquecimiento sin causa. Demandados opusieron prescripción (art. 4023 CC) y negaron enriquecimiento/empobrecimiento.

Cuestión jurídica

¿Está prescripta la acción de enriquecimiento sin causa por construcción de muro no medianero, considerando que la previa acción de medianería fue rechazada? ¿Desde cuándo corre el plazo?

Decisión y resultado

Revoca sentencia de primera instancia. Hace lugar a la defensa de prescripción. Rechaza la demanda. Costas a la actora.

Doctrina / criterio relevante

• La prescripción de la acción personal por reembolso de gastos del muro (art. 4023 CC) corre desde la construcción (1991), no desde la sentencia de medianería, que es declarativa, no constitutiva.
• La acción de enriquecimiento sin causa es subsidiaria: no procede si el actor perdió otras vías por su propia culpa (error en elección de acción; arts. 929, 1111 CC).
• El error en la vía (demandar por medianería en lugar de cobro) es imputable al actor; no interrumpe la prescripción.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien intente reclamar enriquecimiento sin causa por construcción en terreno ajeno si: (i) transcurrió el plazo decenal desde la obra; (ii) previamente intentó otra acción infructuosa por error propio; (iii) no hay apoyo estructural del vecino que constituya uso. FAVORABLE para quien se defienda invocando prescripción liberatoria y el carácter subsidiario de la acción.

Cita sugerida

Caselli, Renzo M. y otros c/ Speranza, Vanesa P. y otros s/ enriquecimiento sin causa, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, San Justo, 20/02/2007, SAIJ FA07995298.