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titulo: "Cassasola Antonio c/ Delta  S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 25/10/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94161238
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-832-1614-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cassasola-antonio-c-delta-s-a-s-38781a95-e142-4b2f-af97-38f50a06f166
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cassasola Antonio c/ Delta  S.A. s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 25/10/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA94161238  
- **Carátula:** CASSASOLA ANTONIO c/ DELTA S.A. s/  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C, Córdoba  
- **Fecha:** 25/10/1994  
- **Jurisdicción:** Córdoba  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Magistrados:** Fontaine – Gavier Tagle – Brizuela  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-832-1614-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`DAÑOS Y PERJUICIOS`, `inmisiones`, `responsabilidad objetiva`, `art. 2618 CC`, `obra en construcción`, `daño moral`, `polvo`, `tolerancia vecinal`, `culpa`, `guardián`, `constructor`, `FAVORABLE al actor`, `DESFAVORABLE al demandado`

## Hechos y conflicto
Durante dos años, la construcción de un edificio por parte de Delta S.A. generó una nube de polvo constante que obligó al actor a mantener puertas y ventanas cerradas, limpiar permanentemente y soportar tierra en muebles, ropa, comida y vías respiratorias. El actor reclamó daños. La demandada alegó licitud de la obra y adopción de precauciones.

## Cuestión jurídica
Si el constructor responde objetivamente por inmisiones molestas que exceden la normal tolerancia vecinal, aun sin culpa ni ilicitud, y si el daño moral derivado de esas circunstancias requiere prueba específica.

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó la responsabilidad del constructor (Delta S.A.) bajo el art. 2618 CC, condenándolo a reparar los daños. Se presume el daño moral (no requiere prueba directa cuando las molestias son graves y prolongadas). Resultado **FAVORABLE al actor**.

## Doctrina / criterio relevante
- La acción del art. 2618 CC es objetiva: no requiere ilicitud ni culpa; basta que la molestia sea excesiva, anormal o irrazonable para la convivencia.  
- Alcanza tanto al dueño como al guardián o constructor que ejerce la tenencia (art. 2418 y 2627 CC).  
- El daño moral se presume del curso ordinario de las cosas cuando las inmisiones afectan gravemente la vida cotidiana (encierro, polvo, suciedad, riesgo sanitario).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien sufre inmisiones de una obra vecina (actor/demandante). **DESFAVORABLE** para el constructor/dueño de la obra. El fallo amplía la responsabilidad objetiva sin exigir culpa; el daño moral se presume. Útil para casos de polvo, ruido u otras molestias prolongadas en construcciones.

## Cita sugerida
Cassasola Antonio c/ Delta S.A. s/ – Cám. Apel. Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 25/10/1994, SAIJ FA94161238. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-832-1614-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Cassasola Antonio c/ Delta  S.A. s/, SAIJ, 25/10/1994, 94161238.