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titulo: "Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 16/03/1993
fuero: Civil  y  comercial
numero: 93011757
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-757-1103-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/cassataro-de-cardelli-julia-c-provincia-de-buenos-aires-y-otros-s-d4d5ac66-f414-49c9-b031-3f081e3bad2e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 03 · 16/03/1993

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/ Daños y perjuicios
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
- **Magistrados**: Pereyra Muñoz – Pera Ocampo
- **Fecha**: 16/03/1993
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires
- **Fuero**: Civil y Comercial
- **ID SAIJ**: FA93011757
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-757-1103-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: daños y perjuicios` `contingencia: responsabilidad del Estado` `contingencia: error registral` `hechos clave: falta de agotamiento de vías contra el adquirente` `normas: art. 906 CC (texto ley 17711)` `doctrina: teoría de la causalidad adecuada` `resultado: desfavorable para la actora` `parte favorecida: Provincia de Buenos Aires` `parte perjudicada: Julia Cassataro de Cardelli`

## Hechos y conflicto
La actora perdió el usufructo de un inmueble por un error registral. No inició acción judicial contra la adquirente para recuperar ese derecho. Demandó al Estado provincial (y otros) por la pérdida. El Estado se defendió alegando que la actora no agotó los medios ordinarios contra el particular.

## Cuestión jurídica
¿Responde el Estado por error registral cuando el damnificado pudo demandar al adquirente sin hacerlo, y no se acreditó la insolvencia de éste?

## Decisión y resultado
**No**. Se rechazó la demanda contra la Provincia. Falta de certidumbre sobre la insolvencia del deudor impide activar la responsabilidad estatal como garantía subsidiaria. Costas en el orden causado porque el error registral estaba acreditado y la acción era necesaria para determinar responsabilidades.

## Doctrina / criterio relevante
- El Estado responde como garantía solo ante la imposibilidad de usar los carriles regulares (desalienta facilismos y protege fondos públicos).
- La causalidad se rige por la teoría de la causalidad adecuada (art. 906 CC tras ley 17.711): no todo hecho condicionante es causa, solo el adecuado para producir el daño.
- El error del notario y codemandados fueron hechos condicionantes, pero no causa adecuada.

## Señales para favorabilidad
**Desfavorable** para quien pretende responsabilidad estatal directa por error registral sin haber demandado previamente al particular que obtuvo el inmueble. **Favorable** para el Estado cuando la actora no acreditó insolvencia del deudor ni agotó vías contra él.

## Cita sugerida
Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/ Daños y perjuicios, Cám. Apel. Civ. y Com. Sala III PBA, 16/03/1993, ID SAIJ FA93011757.

## Cómo citar

Cassataro de Cardelli, Julia c/ Provincia de Buenos Aires y otros s/, SAIJ, 16/03/1993, 93011757.