Casso Echart, Sara María c/ Acevedo, Ricardo y otra s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Casso Echart, Sara María c/ Acevedo, Ricardo y otra s/ Ejecución hipotecaria
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 21/09/1990
• Magistrados: Pera Ocampo - Pereyra Muñoz
• ID SAIJ: FA90011190
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-091-1100-9ots-eupmocsollaf
• Fuero: Civil y Comercial | Ámbito: Local

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: pago hechos clave: confesión extrajudicial ante escribano normas: arts. 18 CN, 9 Const. Bs.As., 595 CPCC, 993, 1006 C.Civil doctrina: valor pleno confesión extrajudicial ante oficial público resultado: favorable al ejecutado parte favorecida: deudor hipotecario parte perjudicada: acreedor hipotecario fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria iniciada por el acreedor. El ejecutado opuso excepción de pago fundada en una confesión extrajudicial del ejecutante, quien ante escribano público reconoció haber percibido la totalidad de la deuda y ofreció firmar la cancelación de la hipoteca. El acreedor impugnó la validez de dicha confesión.

Cuestión jurídica

Valor probatorio de la confesión extrajudicial realizada ante oficial público en el marco restringido de una ejecución hipotecaria.

Decisión y resultado

Se confirma la sentencia que rechazó la ejecución por pago. Se admite la excepción de pago (art. 595 CPCC). No se trata la apelación adhesiva de los ejecutados por pérdida de virtualidad (art. 552 CPCC).

Doctrina / criterio relevante

• La confesión extrajudicial ante oficial público que labra acta tiene valor pleno (art. 993 CC) si no hay instrumentos fehacientes en contrario.
• No puede impugnarse la escritura pública en ejecución hipotecaria sin intervención del escribano autorizante ni por falsedad ideológica.
• La deserción de apelación debe declararse con criterio restrictivo por garantía de defensa (arts. 18 CN, 9 Const. Bs.As.).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el deudor/ejecutado que demuestre pago mediante confesión del acreedor ante escribano.
• DESFAVORABLE para el acreedor/ejecutante que intente desvirtuar su propia confesión documentada en escritura pública dentro del proceso ejecutivo.
• MIXTO si se discute falsedad material del instrumento (no tratado aquí) o se intenta redargüir de falsedad sin intervención del escribano.

Cita sugerida

"Casso Echart, Sara María c/ Acevedo, Ricardo y otra s/ Ejecución hipotecaria", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires, Sala III, 21/09/1990, ID SAIJ FA90011190.