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titulo: "Castaño Norma c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 22/03/2013
fuero: Civil
numero: 13220009
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0223-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/castano-norma-c-s-0c1e6370-1f72-44b9-8885-54aeabab1a68
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Castaño Norma c/  s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 22/03/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** CASTAÑO NORMA c/ s/
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
- **Fecha:** 22/03/2013
- **Jurisdicción:** Santiago del Estero
- **Fuero:** CIVIL
- **Ámbito:** LOCAL
- **Magistrados:** LLUGDAR, ARGIBAY, JUAREZ CAROL
- **ID SAIJ:** FA13220009
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0223-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: tercería de dominio` `contingencia: embargos y ejecuciones` `hechos clave: boleto compraventa, posesión, fecha cierta anterior al embargo` `normas: arts. 1185 bis, 2355, 725, 1034 CCiv` `doctrina: interpretación finalista, oponibilidad del boleto` `resultado: favorable al comprador` `parte favorecida: tercerista (comprador)` `parte perjudicada: acreedor embargante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Tercería de mejor derecho promovida por comprador de inmueble con boleto de compraventa, en posesión pública, pacífica e ininterrumpida, con fecha cierta anterior a la traba del embargo. Se discute si el boleto es oponible al acreedor embargante.

## Cuestión jurídica
Si el comprador con boleto de compraventa y posesión previa al embargo tiene mejor derecho que el acreedor embargante.

## Decisión y resultado
Procede la tercería. El comprador goza de un derecho preferente sobre los acreedores quirografarios del vendedor.

## Doctrina / criterio relevante
El art. 1185 bis CCiv (oponibilidad del boleto en concurso/quiebra) se aplica analógicamente a ejecuciones individuales. La posesión adquirida por título suficiente (boleto) constituye derecho protegido independientemente del dominio (arts. 2355, 1185 bis). El boleto con fecha cierta anterior al crédito embargante es oponible si hubo posesión antes de la anotación del embargo.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para un comprador con boleto y posesión previa al embargo; **DESFAVORABLE** para el acreedor embargante sin título anterior. La ratio se basa en la prioridad temporal (fecha cierta del boleto) y la posesión efectiva.

## Cita sugerida
CASTANO NORMA c/ s/ – STJ Santiago del Estero, 22/03/2013 – ID SAIJ: FA13220009 – Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-900-0223-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Castaño Norma c/  s/, SAIJ, 22/03/2013, 13220009.