CASTILLO, Feliza Graciela c/ s/

Datos de identificación y cita

• N° de fallo/ID SAIJ: FA08280028
• Carátula: CASTILLO, Feliza Graciela c/ s/
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería - Sala I
• Fecha: 23/09/2008
• Jurisdicción: San Juan
• Fuero: Constitucional (posesión veinteañal)
• Magistrados: Alferillo, Ferreira Bustos, Riveros
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-820-0828-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

posesión veinteañal usucapión nulidad procesal falta de integración de litis titularidad estatal art. 24 ley 14159 art. 2342 CC terreno sin antecedentes registrales doctrina de la citación al Estado resultado desfavorable al actor

Hechos y conflicto

La actora, Sra. Castillo, demandó la prescripción adquisitiva de un inmueble en Calingasta, San Juan, que carecía de antecedentes dominiales en Catastro y Registro de la Propiedad. Alegó posesión por más de 20 años con mejoras (nivelación, plantaciones, vivienda). La jueza de primera instancia rechazó la demanda por falta de acreditación de actos posesorios suficientes. La actora apeló.

Cuestión jurídica

Si corresponde declarar la nulidad del proceso por falta de integración de la litis al no haberse citado al Estado provincial como titular del inmueble, dado que el terreno sin antecedentes registrales pertenece al dominio particular del Estado (art. 2342 CC).

Decisión y resultado

Rechazó el recurso de apelación y declaró nulo todo el proceso, con costas a la actora. No se ingresó al análisis de los agravios por el vicio procesal detectado.

Doctrina / criterio relevante

1. En juicios de usucapión, la litis debe integrarse con quien resulte titular registral, catastral o de cualquier registro oficial (art. 24 inc. "a" ley 14.159).
2. Si el inmueble carece de antecedentes dominiales, pertenece al dominio particular del Estado provincial (art. 2342 CC), y es con éste con quien debe entenderse el juicio.
3. La omisión de citar al Estado como titular necesario vicia el proceso de nulidad absoluta.

Señales para favorabilidad

DESFAVORABLE para quien pretenda usucapir un inmueble sin titular registral conocido (por necesidad de citar al Estado). No relacionado para casos con titular registral privado identificado. La doctrina sobre integración de litis y nulidad por falta de citación del Estado es aplicable siempre que el inmueble carezca de antecedentes registrales.

Cita sugerida

CASTILLO, Feliza Graciela c/ s/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería de San Juan, Sala I, 23/09/2008, SAIJ FA08280028, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-820-0828-0ots-eupmocsollaf.