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titulo: "Castor S.r.l. c/ Condelia S.A. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 18/04/1994
fuero: Civil  y  comercial
numero: 94194430
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-034-4914-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/castor-s-r-l-c-condelia-s-a-s-777bcae9-c5cc-4bf0-a285-a094f944985c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Castor S.r.l. c/ Condelia S.A. s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 18/04/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID**: FA94194430
- **Carátula**: CASTOR S.R.L. c/ CONDELIA S.A. s/
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributario de Mendoza
- **Sala**: C
- **Fecha**: 18/04/1994
- **Jurisdicción**: Mendoza
- **Fuero**: Civil – Comercial
- **Magistrados**: Barrera, Staib, Garrigós
- **Fuente**: SAIJ - URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-034-4914-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: Ejecución Hipotecaria` `contingencia: Intereses punitorios – usura` `hechos clave: Préstamo hipotecario – intereses convencionales sin compensatorios` `normas: Ley procesal – doctrina del abuso del derecho` `doctrina: Usura requiere análisis concreto; no hay parámetros in abstracto` `resultado: Favorable al acreedor (tasa punitoria 24% no usuraria)` `parte favorecida: CASTOR S.R.L.` `parte perjudicada: CONDELIA S.A.` `fuente: SAIJ FA94194430`

## Hechos y conflicto
Mutuo hipotecario en el que solo se pactaron intereses punitorios (sin compensatorios). El deudor (CONDELIA) cuestionó la tasa del 24% anual como usuraria. El acreedor ejecutante (CASTOR) defendió la validez de la cláusula.

## Cuestión jurídica
Determinar si la tasa de interés punitorio del 24% anual es usuraria en un crédito hipotecario sin intereses compensatorios pactados.

## Decisión y resultado
La Cámara rechazó el planteo de usura y confirmó la validez de la tasa punitoria del 24% anual. Consideró que la ausencia de intereses compensatorios benefició al deudor, y que la usura requiere un análisis concreto del caso, no parámetros abstractos. Fallo favorable al acreedor.

## Doctrina / criterio relevante
- No hay parámetros **in abstracto** para declarar usuraria una tasa; debe evaluarse el caso concreto.  
- La falta de intereses compensatorios torna favorable al deudor una tasa punitoria más alta.  
- La tasa punitoria no puede exceder lo dispuesto por la ley procesal, pero la cláusula se interpreta como remisión a ella.  
- La incompatibilidad con la ley de convertibilidad (tasa activa) requiere análisis circunstanciado al momento del pago; el juez no está obligado a aplicar la tasa pasiva.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el acreedor ejecutante: valida tasa punitoria del 24% anual sin tacha de usura.  
- **DESFAVORABLE** para el deudor que alegue usura abstracta: exige prueba concreta de abuso.  
- **MIXTO** si se discute límite de punitorios con ley procesal: el fallo remite a la norma aplicable.

## Cita sugerida
**CASTOR S.R.L. c/ CONDELIA S.A.** – Cám. Apel. Civ. Com. Minas Paz y Trib. Mendoza, Sala C, 18/04/1994 (SAIJ: FA94194430). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-034-4914-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Castor S.r.l. c/ Condelia S.A. s/, SAIJ, 18/04/1994, 94194430.