Castro Huergo, Ricardo A. y Otro c/ M.c.b.a. s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: CASTRO HUERGO, RICARDO A. Y OTRO c/ M.C.B.A. s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E
• Fecha: 21/03/1989
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
• Magistrados: Osvaldo D. Miras, Juan Carlos Dupuis, Mario P. Calatayud
• ID SAIJ: FA89020032 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-230-0209-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: daños y perjuicios contingencia: filtraciones de humedad hechos clave: humedades en varias habitaciones, ausencia de reparaciones, inmueble primera categoría normas: CC 2618, CC 2620, CC 1078 doctrina: daño moral por alteración de habitabilidad resultado: favorable parte favorecida: actores (CASTRO HUERGO y otro) parte perjudicada: demandada (M.C.B.A.) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El inmueble de los actores fue afectado por filtraciones de humedad que abarcaron dormitorio matrimonial, placard, cuarto de hijos menores, patio y habitación de servicio. Pese al tiempo transcurrido, no se realizaron reparaciones. Los actores vivían en un departamento y barrio de primera categoría. Reclaman indemnización por daño moral.

Cuestión jurídica

Si las humedades padecidas constituyen un daño moral indemnizable al exceder la simple molestia o incomodidad, afectando derechos extrapatrimoniales (dolor, angustia, alteración de costumbres, hábitat insalubre).

Decisión y resultado

Favorable a los actores. Se hace lugar al daño moral, considerando procedente la indemnización por el perjuicio concreto y positivo causado a las más legítimas afecciones, al tornarse intolerable residir en la propia casa con grandes humedades.

Doctrina / criterio relevante

• El daño moral (lesión a derechos extrapatrimoniales: dolor, angustia, inquietud espiritual) procede cuando las molestias exceden la normal tolerancia (art. 2618 CC) y causan un perjuicio positivo, no una mera privación de ventajas (art. 2620 CC).
• La magnitud de las humedades y la falta de reparaciones acreditan un daño concreto, aplicándose el art. 1078 CC para su resarcimiento.

Señales para favorabilidad

• Favorable: para quien alega daño moral por filtraciones de humedad prolongadas y no reparadas, que afecten la habitabilidad y generen padecimientos espirituales.
• Desfavorable: para quien sostenga que las filtraciones son meras incomodidades no indemnizables.
• Útil para argumentar: procedencia del daño moral aun sin daño material directo, si se acredita alteración grave de la vida familiar y condiciones insalubres.

Cita sugerida

CASTRO HUERGO, RICARDO A. Y OTRO c/ M.C.B.A. s/ DAÑOS Y PERJUICIOS, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 21/03/1989, SAIJ FA89020032.